Сколько стоит самая дешевая квартира у моря на вторичке Сочи
18 марта, 18:00
Сочи представил свой туристический потенциал на международной выставке
18 марта, 17:17
Успехи главной оленеводческой артели в Тофаларии - Вахта Победы
18 марта, 16:28
В сочинском санатории отказали в заселении инвалиду с собакой-поводырем
18 марта, 16:28
Угрозу схода лавин в горах Сочи продлили до 21 марта
18 марта, 15:40
Stavropol.Media и "Военный вестник Юга России" заключили соглашение о сотрудничестве
18 марта, 15:15
Для новой горной дороги в Сочи выделили участок
18 марта, 14:52
Запуск парома между Сочи и Трабзоном снова отложили
18 марта, 14:01
Летом в сочинский Адлер пустят два новых поезда
18 марта, 13:10
Комплекс по переработке отходов в Сочи оснастят дополнительными мощностями
18 марта, 12:19
В горах Сочи закрыли канатные дороги из-за непогоды
18 марта, 11:27
Пострадавшего от собак в Сочи мальчика готовят к первой пластической операции
18 марта, 11:01
Жителя Сочи за публичное оскорбление судьи отправили в колонию строгого режима
18 марта, 10:36
На обработку пальм от вредителей власти Сочи выделили 20 млн рублей
18 марта, 09:47
Расцветающим в Сочи айве, жасмину и магнолиям угрожает наступающее похолодание
18 марта, 09:01

Сколько стоит самая дешевая квартира у моря на вторичке Сочи

Предложения жилья недалеко от моря стало значительно меньше
Сколько стоит самая дешевая квартира у моря на вторичке Сочи Мария Оленникова
Сколько стоит самая дешевая квартира у моря на вторичке Сочи
Фото: Мария Оленникова
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Эксперты агентства недвижимости "Оникс-Недвижимость" провели анализ рынка 1-комнатных квартир вторичного жилья в Сочи, находящихся в радиусе 500 метров от моря. На текущий момент самая доступная квартира предлагается по цене 5 миллионов рублей, в то время как самая высокая цена составляет 25 миллионов рублей, сообщает ИА SochiMedia. 

На март 2025 года на вторичном рынке недвижимости Сочи выставлено на продажу 65 1-комнатных квартир, расположенных в шаговой доступности от моря.

В период с июля 2024 года по март 2025 года объем предложения квартир данного формата сократился на 65%. В абсолютном выражении это снижение составило 118 объектов: летом прошлого года на рынке было представлено 183 лота.

На сегодняшний день самая доступная 1-комнатная квартира, находящаяся в пешей доступности от моря, предлагается за 5 миллионов рублей. С июля прошлого года минимальный бюджет для приобретения таких объектов увеличился на 16,3%, что соответствует 700 тысячам рублей.

В рамках бюджета в 5 миллионов рублей возможно приобрести 1-комнатную квартиру площадью 31,5 кв. м. в Лазаревском районе Сочи. Этот объект располагается на втором этаже четырехэтажного дома, построенного в 1979 году.

Самая дорогая 1-комнатная квартира вторичного рынка, находящаяся в шаговой доступности от моря, в настоящее время предлагается за 25 миллионов рублей. Данный бюджет позволит приобрести лот площадью 38 кв. м. в Центральном районе Сочи. Квартира расположена на восьмом этаже тринадцатиэтажного дома.

Ранее сообщалось, что цена вторичной недвижимости в Сочи увеличивается рекордными темпами, прирост составил 20% за квадратный метр. К началу 2025 года на рынке представлено около 6,3 тысячи объектов недвижимого имущества, среди которых наибольшее количество, а именно 2,2 тысячи, составляют двухкомнатные квартиры и апартаменты.

В крупных районах Сочи наблюдается снижение объемов продаж вторичного жилья. В начале 2025 года в Лазаревском районе на рынке представлено всего 129 объектов недвижимости. Минимальная стоимость жилья на вторичном рынке Лазаревского района в настоящее время составляет 5,7 миллиона рублей. С сентября текущего года минимальный бюджет на приобретение недвижимости в данном районе увеличился на 1,8%, что соответствует 100 тысячам рублей.

Также было установлено, что лишь 5% продавцов вторичного жилья в Сочи готовы к торгу. На январь 2025 года на вторичном рынке представлено почти 8,5 тысячи объектов, включая все типы недвижимости в многоквартирных домах. В течение года объем предложения сократился на 67%, однако одновременно увеличилась доля предложений, в которых изначально указана возможность торга. Если в начале прошлого года данный показатель составлял 4,6%, то на сегодняшний день он достиг 5,1%, что является рекордным уровнем за последние полтора года, начиная с июля 2023 года.

5032062.jpgЖдать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки

Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год

150780
123
129