Аналитики компании Витрина недвижимости Restate в преддверии начала высокого туристического сезона, провели исследование ситуации на рынке аренды в самых популярных курортных городах России. Черноморское побережье, включая Сочи, Анапу и Гуленджик, по-прежнему остается в центре внимания, однако внутренний туризм открыл новые направления, которые ранее не пользовались особой популярностью, сообщает ИА SochiMedia.
По итогам прошедшей зимы арендные ставки на жилье в популярных российских курортах продолжили демонстрировать тенденцию к росту. Даже в Анапе, где курортный сезон оказался под угрозой срыва, цены на жилье не снижаются, а в Сочи наблюдается значительное увеличение стоимости аренды.
В Сочи стало сложнее снять жильёСочи сохраняет статус самого дорогого курорта в России. Средняя ставка аренды в данном городе возросла на 22% и достигла 72 000 рублей в месяц. Основной причиной этого повышения является постоянный спрос: зимой Сочи привлекает любителей горнолыжного спорта, в то время как летом пользуется популярностью у туристов, желающих отдохнуть на пляже. Самым дорогим объектом, представленным на рынке, является пятикомнатный пентхаус стоимостью 1 миллион рублей в месяц.
Геленджик также демонстрирует рост цен, увеличившись на 26% и практически достигнув отметки в 40 000 рублей за однокомнатную квартиру в месяц. Несмотря на закрытие аэропорта и отсутствие железнодорожного сообщения, арендаторы не отказываются от поездок и добираются через Новороссийск. Однако следует отметить, что возможность долгосрочной аренды в Геленджике сохраняется лишь до июня, после чего рынок переходит на посуточный режим.
Одной из главных интриг сезона стала Анапа. Экологическая катастрофа, вызванная разливом мазута из танкеров, привела к падению бронирований номеров в отелях более чем на 60% по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее, на рынке аренды это пока не отразилось негативно. Владельцы квартир не спешат снижать цены, а некоторые даже повышают их. Средний рост составил 1 000 рублей в месяц, что является символическим, но указывает на то, что, несмотря на существующую неопределенность, собственники уверены в высоком спросе.
Дополнительным фактором, способствующим росту цен, является интерес по долгосрочной аренде среди жителей крупных городов. Многие арендаторы готовы платить за жилье на побережье, чтобы провести лето у моря, работая удаленно, или посещая его время от времени. В некоторых случаях такая форма аренды оказывается более экономически выгодной по сравнению с краткосрочной арендой на несколько недель.
Эксперты считают, что если летний сезон в Анапе все же сорвется, это приведет к усилению давления на рынок аренды в Сочи и Геленджике: тысячи туристов, не имея возможности отправиться за границу, выберут альтернативные курорты Краснодарского края, что, в свою очередь, приведет к новому витку роста цен.
Ранее сообщалось, что в феврале текущего года в Сочи стоимость аренды посуточной квартиры возросла до 6,5 тысяч рублей, в то время как в прошлом году данный показатель составил 5,1 тысячи рублей.
Кроме того, в феврале 2023 года в Сочи зафиксировано снижение предложения съемного жилья на 9,3%. Сокращение числа доступных объектов на рынке аренды происходит на фоне месячного снижения медианной ставки долгосрочной аренды в данном городе.
Также на курорте доступно 488 объектов недвижимости с арендой от 100 тысяч рублей в месяц.
Снять квартиру за миллион — эксперты о ситуации с арендой элитного жилья в Сочи На курорте доступно 488 объектов недвижимости с арендой от 100 тысяч рублей в месяц
