В первом квартале 2025 года стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Сочи увеличилась на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года — об этом пишет РБК Краснодар, ссылаясь на эксперта-аналитика компании "Этажи" в Сочи Виктора Быкова, сообщает ИА SochiMedia.
По информации аналитика, спрос на земельные наделы возрос на 20%, тогда как предложение сократилось на 12%. Главной причиной этой динамики Виктор Быков называет активность инвесторов, которые покупают землю для строительства курортной недвижимости.
— Рост цен на участки под ИЖС объясняется структурными изменениями в предложении и продолжающимся высоким спросом, — подчеркивает специалист.
Одним из факторов, способствующих популярности земельных участков, стало распространение модульных домов. Эксперт отмечает, что такие дома с ремонтом и террасой стоят в четыре раза дешевле, чем студии аналогичной площади без отделки. Все чаще наблюдаются случаи коллективной покупки больших участков для размещения нескольких модульных строений, а аренда территории обходит в 5–7 тысяч рублей в месяц.
Удорожание земельных участков фиксируется и в Краснодаре. В столице Кубани их цена возросла на 8% в первом квартале 2025 года по сравнению с январем—мартом 2024 года. Эксперт связывает это явление с инвестиционной привлекательностью региона и улучшением инфраструктуры районов ИЖС.
В отличие от Сочи, в Краснодаре предложение земель увеличилось на 10% благодаря освоению пригородных зон и появлению новых площадок под коттеджные поселки. Уровень спроса в городе возрос на 12% в годовом выражении, однако остался стабильным по сравнению с четвертым кварталом 2024 года.
