Рынок первичной недвижимости Сочи показывает устойчивый рост цен. По данным аналитиков агентства "ОНИКС-Недвижимость", за последний год стоимость квадратного метра в новостройках курорта увеличилась на 15,6%. В денежном выражении это означает подорожание на 59,8 тысячи рублей — с 383,6 до 443,7 тысячи рублей за квадрат, сообщает ИА SochiMedia .
Наиболее заметный скачок цен произошел в период с апреля 2024 по апрель 2025 года. При этом с начала текущего года рост составил менее 1%, что свидетельствует о стабилизации рынка. В абсолютных цифрах за первые четыре месяца 2025 года квадратный метр подорожал всего на 1,9 тысячи рублей.
В настоящее время на первичном рынке Сочи представлено 5044 объекта. Наибольшее разнообразие предлагается в сегменте однокомнатных квартир — 2048 вариантов. Многокомнатные апартаменты встречаются значительно реже — всего 101 лот.
Ценовой разброс на рынке остается существенным. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 213 тысяч рублей, тогда как элитные предложения достигают 3,2 миллиона за квадрат. Самый доступный объект в новостройках оценивается в 8,4 миллиона рублей, а самый дорогой лот — пентхаус за 606 миллионов рублей — уже стал предметом обсуждения среди экспертов.
Специалисты отмечают, что текущая стабилизация цен может быть временным явлением. В преддверии летнего сезона традиционно ожидается повышение спроса на курортную недвижимость, что может привести к новому витку роста цен.
С 2019 года новостройки в Сочи подорожали в пять раз Только с начала года цены выросли на 3,4%
