Рынок вторичной недвижимости Сочи демонстрирует значительное замедление — по данным апреля 2025 года средний срок продажи квартир составил 181 день. Это на 55 суток больше, чем годом ранее, когда объекты реализовывались в среднем за 117 дней, сообщает ИА SochiMedia.
Резкий контраст наблюдается с декабрем 2024 года, когда ликвидные квартиры уходили за рекордные 15 дней.
— В конце прошлого года качественные объекты в центре с видом на море покупали буквально с первых показов, часто дистанционно, — отмечает эксперт агентства ОНИКС-Недвижимость Марина Мальцева.
Однако уже в январе 2025 года ситуация кардинально изменилась — сроки продаж превысили три месяца. Специалисты связывают это с сезонным оттоком покупателей и высокими ипотечными ставками, достигшими 30% годовых.
На фоне падения спроса многие собственники переключились на аренду, особенно в приморских районах. Около 15% продавцов начали указывать в объявлениях возможность торга. По прогнозам экспертов, стабилизация рынка возможна во второй половине года, но будет зависеть от динамики ставок и активности инвесторов.
Минимальные сроки реализации в текущем году зафиксированы в феврале — 49 дней. Однако весенние месяцы показали устойчивую тенденцию к увеличению периода экспозиции объектов на рынке.
Названы цены на вторичное жилье у Морвокзала и других знаковых мест Сочи Эксперты выявили значительный разброс цен в престижных локациях города
