Рынок новостроек Сочи претерпел значительные изменения за последние полгода. Согласно данным агентства "Городской риэлторский центр", общее количество предлагаемых квартир и апартаментов сократилось на 39% — с 8085 объектов в декабре 2024 года до 4892 в мае 2025 года, сообщает ИА SochiMedia.
Наиболее ощутимое снижение зафиксировано в сегменте компактного жилья. Количество квартир площадью до 50 квадратных метров уменьшилось на 2057 единиц, что составляет значительную часть общего сокращения. Особенно пострадали самые маленькие форматы — предложение квартир до 25 кв.м сократилось на 23%, с 723 до 556 объектов.
Примечательно, что сегмент элитного жилья площадью свыше 100 квадратных метров практически не изменился, демонстрируя устойчивость к общему спаду. Количество таких лотов даже немного увеличилось — со 105 до 169 объектов, несмотря на их меньшую ликвидность.
Эксперты связывают такую динамику с высоким спросом на малогабаритное жилье со стороны инвесторов и покупателей, приобретающих квартиры для сдачи в
Сочи и Геленджик стали самыми дорогими приморскими городами края по ценам на вторичкуаренду.
"Компактные форматы расходятся в первую очередь, особенно в туристических районах", — поясняет Юлия Усачёва, руководитель агентства "Городской риэлторский центр".
Специалисты прогнозируют, что при сохранении текущей тенденции дефицит доступного жилья в Сочи будет только усиливаться. Это может привести к дальнейшему росту цен в наиболее востребованном сегменте рынка недвижимости курорта.
Ранее специалисты сообщили о рекордной средней цене квадратного метра в новостройках Сочи. Средняя стоимость квадратного метра в новых зданиях Сочи достигла исторического максимума в 450 000 рублей, что на 34% больше по сравнению с предыдущим годом.
Кроме того, риэлторы в Сочи провели исследование предложения на рынке новостроек и определили, какие объекты наиболее востребованы. На апрель 2025 года в первичном сегменте рынка недвижимости Сочи выставлено на продажу 6,7 тысячи объектов.
Также новостройки в Сочи стали самыми дорогими в стране. Стоимость квадратного метра в новостройках Сочи составляет 493 тысячи рублей, тогда как в Москве цена квадратного метра подобного жилья равна 416 тысячам рублей, а в Санкт-Петербурге — 242 тысячи рублей.
Предложение о продаже жилья на вторичке Сочи сократилось почти на четверть Большего всего объектов среди приморских городов края продается в Анапе
