Рынок долгосрочной аренды элитной недвижимости Сочи демонстрирует рекордное сокращение предложения. По данным агентства "Городской риэлторский центр", количество объектов с арендной ставкой свыше 100 тысяч рублей в месяц уменьшилось на 87% с начала 2025 года. В настоящее время на рынке доступно лишь 64 таких объекта против 488 в январе, сообщает ИА SochiMedia.
Сокращение затронуло все сегменты рынка: предложение студий уменьшилось на 53%, однокомнатных квартир — на 56%, трехкомнатных — на 90%, а многокомнатных апартаментов — на 91%. Наибольшее количество предложений сохранилось в категории двухкомнатных квартир, где представлены 22 лота. Самым дорогим объектом аренды стали апартаменты в Центральном районе стоимостью 800 тысяч рублей в месяц.
Как пояснила генеральный директор агентства Юлия Усачёва, резкое сокращение предложения связано с двумя факторами: массовым переходом собственников в краткосрочную аренду и заключением долгосрочных договоров в прошлом году. Высокая ключевая ставка Банка России стала дополнительным драйвером роста рынка, вынуждая потенциальных покупателей жилья оставаться в аренде.
Эксперт прогнозирует сохранение текущей тенденции как минимум до середины 2026 года. Особенностью рынка становится растущая популярность сезонной долгосрочной аренды в Красной Поляне, где туристы арендуют жилье на несколько месяцев зимнего сезона. Рынок долгосрочной аренды Сочи трансформировался из нишевого в массовый, поддерживаемый высокой ключевой ставкой и интересом собственников к получению стабильного дохода.
Двухкомнатные лоты стали самым востребованным жильем в Сочи в 2025 году
