Рынок переуступок прав требований на недвижимость в Сочи демонстрирует катастрофическое снижение объемов предложения. Согласно аналитическим данным, за последний год количество экспонируемых лотов сократилось на 85%, достигнув минимальных значений за многолетний период наблюдений, сообщает ИА SochiMedia.
По состоянию на сентябрь 2025 года на первичном рынке курорта доступно всего 95 квартир и апартаментов, реализуемых по договорам переуступки. Летний сезон принес дополнительное снижение на 35% — с апреля число предложений уменьшилось на 52 объекта, рассказал Кирилл Флутков, эксперт по недвижимости Сочи.
Структура рынка претерпела значительные изменения. Более 60% текущего предложения составляют компактные форматы недвижимости: студии (29 лотов) и однокомнатные квартиры (32 лота). Сегмент двухкомнатных квартир представлен 29 объектами, что на 6% меньше весенних показателей.
Наиболее драматичное сокращение наблюдается в premium-сегменте. Предложение трехкомнатных квартир сократилось на 70% — до трех объектов, а многокомнатные лоты практически исчезли с рынка, уменьшившись с 13 до 2 предложений. Аналитики связывают такую динамику с изменением инвестиционной привлекательности рынка недвижимости и ужесточением регуляторных требований.
Банки Сочи перестали кредитовать ипотечников с серыми доходами Получить займ на жилье можно только с белыми доходами
