Московские покупатели демонстрируют растущий интерес к частным домам в Сочи, значительно опережающий спрос на квартиры в новостройках. Согласно исследованию "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы", проведенному по итогам августа-сентября 2025 года, популярность индивидуального жилья почти на 90% превысила показатели новых жилых комплексов. Это свидетельствует о кардинальном изменении потребительских предпочтений, когда приоритетом становится не квартира, а собственный дом, сообщает ИА SochiMedia.
В годовом разрезе общий интерес к сочинской недвижимости со стороны москвичей снизился на 9%, однако сегмент частных домов не только сохранил позиции, но и укрепил свои доли в структуре спроса. Основное падение интереса пришлось именно на рынок новостроек, тогда как частный сектор проявил заметную устойчивость.
Аналитики объясняют эту тенденцию переориентацией покупателей, которые все чаще рассматривают Сочи как место для постоянного проживания, а не как объект для инвестиций.
Распределение предпочтений внутри сегмента частного жилья оказалось практически равномерным: дома у моря и более доступные варианты в пригородных районах показали схожие показатели спроса — около 12% и 11% соответственно.
Снижение интереса к квартирам в новостройках эксперты связывают с ростом стоимости квадратного метра и повышенной осторожностью покупателей. За последние два года доля новостроек в структуре спроса сократилась практически на треть, тогда как готовое жилье сохраняет привлекательность благодаря возможности немедленного заселения.
Рынок недвижимости Сочи теряет доступные по цене предложения Спрос на недвижимость до 10 млн рублей растет
