Рынок недвижимости Сочи в бюджетном сегменте демонстрирует устойчивую тенденцию к сокращению предложения. Согласно исследованию экспертов агентства "ОНИКС-Недвижимость", в сентябре 2025 года в продаже осталось всего 1449 объектов стоимостью до 10 миллионов рублей. С февраля текущего года объем предложения в этой ценовой категории уменьшился на значительные 18 %, сообщает ИА SochiMedia.
Если рассматривать динамику в деталях, то в сентябре на рынке экспонировалось на 166 объектов меньше, чем в мае, и на 325 меньше по сравнению с февральскими показателями. При этом сегмент первичной недвижимости курорта, напротив, показывает положительную динамику. В сентябре здесь продается 58 квартир и апартаментов по цене до 10 млн рублей, что почти на 50% превышает майский уровень и на 23% больше, чем было в феврале.
На вторичном рынке жилья Сочи наблюдается противоположная ситуация, где предложение продолжает неуклонно сокращаться. В сентябре здесь доступно 1116 объектов, что на 13% ниже майского показателя и на 28% меньше февральского значения. В категории частных домов зафиксирован рост предложения до 81 объекта, что на 9% больше, чем в мае, и более чем в два раза превышает февральский уровень. Что касается земельных участков, то в сентябре выставлено на продажу 194 объекта стоимостью до 10 млн рублей, что соответствует уровню апреля и на 11% ниже значений мая.
Таким образом, общая картина рынка недвижимости Сочи в сегменте до 10 млн рублей характеризуется снижением общего объема предложения. Основное сокращение обеспечивает вторичный рынок, в то время как сектор новостроек и продажа частных домов демонстрируют уверенный рост.
Стоимость квадратного метра в Сочи превысила 476 тысяч рублей Цены на новостройки в городе выросли на 16% за год
