SochiMedia, 28 ноября 2025. Сочи сохранил за собой звание одного из крупнейших в России рынков дорогостоящих апартаментов, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу. Согласно исследованию эксперта по недвижимости Ярослава Кобаладзе, в ноябре 2025 года в курортной столице предлагалось 245 объектов стоимостью от 100 миллионов рублей. Незначительное снижение с октябрьских 248 лотов свидетельствует о высокой стабильности местного рынка элитной недвижимости.
Абсолютным лидером остается Москва, где сосредоточено 2973 объекта премиум-класса, что составляет 85% от общего объема предложения в крупных городах. При этом Санкт-Петербург продемонстрировал активный рост, увеличив предложение с 159 до 244 объектов за два месяца. Однако именно Сочи характеризуется экспертами как наиболее устойчивый региональный рынок с плавной динамикой без резких колебаний.
Ключевыми локациями, формирующими верхний сегмент рынка в Сочи, остаются Нижнеимеретинская бухта и Сириус. Здесь представлены крупные апартаменты с уникальными планировочными решениями. Самой дорогой сделкой осени стала квартира площадью 231,3 м² с ценником в 897 миллионов рублей.
По словам Кобаладзе, устойчивость сочинского рынка обусловлена уникальным сочетанием факторов, включая привлекательные локации у моря, редкие форматы недвижимости и специфическую структуру покупательского спроса. В то время как во многих городах-миллионниках предложение в сегменте 100+ миллионов рублей отсутствует либо минимально, Сочи продолжает демонстрировать стабильные показатели, формируя самостоятельный премиальный рынок за пределами двух столиц.
Вторичное жилье в Сочи стало дефицитным, но не подорожало На курортах Краснодарского края растет дефицит объектов
