Эксперты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи провели анализ динамики предложения квартир на вторичном рынке в течение последнего года. Выяснилось, что количество квартир на вторичном рынке курорта с ценой "квадрата" дешевле 250 тысяч рублей за год упало на 70%, сообщает ИА SochiMedia.
В декабре 2024 года на вторичном рынке недвижимости Сочи представлено 7,9 тыс. объектов площадью от 30 до 100 кв. м. За аналогичный период — с декабря 2023 по декабрь 2024 года — количество предложений сократилось на 42,1%, или на 5,8 тыс. лотов.
В Сочи снова за месяц подорожало съемное жильеНаиболее заметное сокращение наблюдается в ценовом сегменте, где стоимость квадратного метра составляет менее 250 тыс. рублей. В настоящее время в этой категории продаётся 2,5 тыс. лотов, тогда как год назад их количество достигало 8,4 тыс. Таким образом, более 70,5% предложений из этого сегмента исчезло с рынка.
Напротив, в более дорогих ценовых сегментах зафиксирован рост числа объектов. В категории с ценой за квадратный метр от 250 до 500 тыс. рублей количество предложений увеличилось на 1% и составило 4,8 тыс. объектов.
Наиболее значительное увеличение числа объектов наблюдается в сегменте с ценой квадратного метра выше 500 тыс. рублей, где объем предложения возрос на 13,8%, или на 80 объектов, достигнув 659 единиц недвижимости.
Ранее риэлторы назвали цены на самые дешевые квартиры в новостройках. Выяснилось, что текущая ситуация на рынке недвижимости показывает растущий интерес к компактным форматам жилья.
Напомним, по состоянию на октябрь 2024 года, средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в Сочи составила 560 тысяч рублей, включая бизнес— и премиум-сегменты. Это на 13% выше по сравнению с октябрем прошлого года, сообщал недавно департамент аналитики федерального застройщика "Неометрия".
Как сообщалось, по данным исследования агентства ОНИКС-Недвижимость, наиболее значительное количество запросов на покупку недвижимости в Сочи поступает из Москвы, где доля покупателей достигает 41,76%. На втором месте располагается Новосибирск с 4,03%, а замыкает тройку Санкт-Петербург — 3,19%.
Сочи обогнал столичные города РФ по стоимости жилья На курорте подорожали квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости
