Согласно данным сервиса "Яндекс Недвижимость", к концу 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в крупных городах России выросла на 13,5%, достигнув 174 тысяч рублей за квадратный метр. Не обошел рост цен стороной и Сочи, сообщает ИА SochiMedia.
В Сочи в декабре 2024 года средняя цена квадрата первичной недвижимости составила 455 тысяч рублей, что на 0,4% ниже, чем в предыдущем месяце. По сравнению с декабрем 2023 года стоимость нового жилья в курорте увеличилась на 10,8%, когда средняя цена квадратного метра составила 411 тысяч рублей.
В последний месяц также наблюдалось снижение объема предложений на рынке, составившее 4,3%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в декабре достигла 17,1 миллиона рублей, а средняя площадь квартиры составила 37 квадратных метров
В Сочи снова за месяц подорожало съемное жильеНапомним, что в декабре 2024 года на рынке краткосрочной аренды Сочи было доступно 19,8 тысяч квартир и апартаментов. С марта по декабрь текущего года количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 17,3%, что составляет 2,9 тысячи новых лотов.
Наибольшее количество предложений в сегменте краткосрочной аренды было зарегистрировано в сентябре 2024 года, когда на рынке находилось 22,7 тысячи объектов.
Ранее сообщалось, что продажи элитной недвижимости в Сочи за год упали на четверть. Стоимость квадратного метра жилья в премиум-классе достигла 1,81 млн рублей. Ограниченный объем предложения и высокий уровень цен сдерживают спрос.
На курорте с начала 2024 года по декабрь было заключено примерно 130-140 сделок в сегменте элитной недвижимости, что на 20-25% ниже, чем в 2023 году.
Также, риэлторы Сочи назвали цены на самые дешевые квартиры в новостройках. Текущая ситуация на рынке недвижимости показывает растущий интерес к компактным форматам жилья. На ноябрь 2023 года на рынке представлено 927 квартир, что на 24,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
К концу 2024 года Сочи занял первое место среди российских городов по стоимости жилья. Ранее новостройки на курорте, и в целом на юге региона пользовались высоким спросом, а теперь даже вторичный рынок обогнал цены в Москве.
Недорогих квартир на вторичном рынке недвижимости Сочи стало на меньше на 70% Речь идет о жилье с ценой квадратного метра менее 250 тысяч рублей
