Эксперты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи провели анализ динамики цен на вторичную недвижимость в восьми приморских городах Краснодарского края с марта 2024 года по январь 2025 года. Ожидаемо, самая дорогая недвижимость, если говорить о жилье у моря, продается в Сочи. А самая дешевая — в Темрюке, сообщает ИА SochiMedia.
На сегодняшний день Сочи остается самым дорогим приморским городом региона по ценам на вторичную недвижимость. В январе 2025 года средняя цена объекта составляет 14,5 миллионов рублей, что на 1,45 миллиона рублей больше по сравнению с мартом 2024 года.
Сочи обогнал столичные города РФ по стоимости жильяНаиболее заметный рост средней цены на вторичном рынке в указанный период наблюдается в Геленджике, где она увеличилась на 1,5 миллиона рублей, и сейчас составляет 13,5 миллионов рублей за объект.
Единственными городами Краснодарского края, где было зафиксировано снижение средней цены, стали Приморско-Ахтарск и Темрюк. В Приморско-Ахтарске средняя цена с марта 2024 года сократилась на 7,4%, составив 4,5 миллиона рублей. В Темрюке снижение составило 6,8%, и сейчас средняя стоимость объекта также равна 4,5 миллиона рублей.
Таким образом, на текущий момент Темрюк и Приморско-Ахтарск являются городами с наименьшим уровнем средней цены на вторичном рынке среди приморских городов Краснодарского края.
Как ранее сообщалось, эксперты прогнозируют в Сочи рост сделок с недвижимостью в ближайшие пять лет. В 2025 году прогнозируется около 7,3 тысячи сделок, а к 2030 году их число может достигнуть 11,8 тысячи. Эксперты отмечают, что рынок Сочи менее подвержен влиянию ключевой ставки и ипотечных условий по сравнению с другими регионами.
Кроме этого, цена "квадрата" элитной недвижимости в Сочи взлетела за год в два раза.
Также, к концу 2024 года Сочи занял первое место среди российских городов по стоимости жилья. Ранее новостройки на курорте, и в целом на юге региона пользовались высоким спросом, а теперь даже вторичный рынок обогнал цены в Москве.
Вместе с тем, количество квартир на вторичном рынке курорта с ценой "квадрата" дешевле 250 тысяч рублей за год упало на 70%.
Кому в Сочи жить хорошо — о плюсах и минусах курорта откровенно рассказали переехавшие Курорт остается магнитом для россиян
