По итогам 2024 года средняя стоимость квартиры в новостройках Сочи составила 17,8 млн рублей, что сделало город вторым в стране после Москвы (21,3 млн руб.). Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург с показателем 11,1 млн рублей по данным пресс-службы платформы "Авито Недвижимость", сообщает ИА SochiMedia.
Объем предложения на рынке новостроек в России вырос на 30% по сравнению с предыдущим годом. Наиболее значительный рост отмечен в сегменте
Площадь квартир в новостройках Сочи взяла курс на уменьшениедвухкомнатных квартир — на 33%. Краснодар стал лидером по количеству выставленных объектов (13%), за ним следуют Тюмень и Москва (по 8%), Воронеж (7%) и Екатеринбург, Санкт-Петербург (по 5%).
Значительное увеличение объема предложений зафиксировано в таких городах, как Калининград (в 2,4 раза), Барнаул (в 2,3 раза), Хабаровск (в 2,1 раза), а также Тюмень (+95%), Рязань и Уфа (+76%). Этот рост связан с активным запуском новых проектов девелоперами.
Несмотря на общий спад спроса на новостройки, в некоторых городах, таких как Красноярск (+31%), Иваново и Хабаровск (+9%), Барнаул (+5%) и Ярославль (+3%), отмечен рост интереса покупателей. Это объясняется расширением предложений и активностью местных застройщиков.
Как отметил управляющий директор "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев, в первой половине 2024 года спрос поддерживался льготной ипотекой. После завершения программы интерес к новостройкам ослаб, и часть покупателей перешла на вторичное жилье или долгосрочную аренду. Тем не менее цены на новостройки остались стабильными.
В среднем по России стоимость квартиры в новостройке в 2024 году составила 8,5 млн рублей, а цена одного квадратного метра — 167,1 тыс. рублей. Самые доступные новостройки находятся в Ульяновске (4,9 млн руб.), Саратове (5,3 млн руб.) и Ижевске (5,2 млн руб.).
По данным аналитиков, в 2024 году москвичи стали владельцами 31% объектов первичной недвижимости в Сочи. При этом доля покупателей из других регионов России, не считая Краснодарский край, составила 85% от общего числа сделок.
В последние годы рынок недвижимости Сочи демонстрировал стремительный рост, однако 2024 год ознаменовался началом стабилизации. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 1%, достигнув отметки в 405,9 тыс. рублей. Это первый случай замедления после нескольких лет ежегодного роста цен на 10% и более.
Согласно информации сервиса "Яндекс Недвижимость", в первой половине января был зафиксирован незначительный рост стоимости новостроек в крупных городах-миллионниках, включая Сочи, по сравнению с декабрем. Данная тенденция связана с сезонным снижением объемов предложения на рынке. При этом средняя полная стоимость новых квартир в Сочи, приобретаемых напрямую у застройщика, снизилась. Однако стоимость недвижимости, реализуемой через переуступку прав, наоборот, продемонстрировала увеличение.
Правду о жизни в Сочи рассказал переехавший на курорт дальневосточник Блогер затронул разные аспекты жизни на курорте
