Рынок недвижимости Сочи, который в последние годы демонстрировал стремительный рост, в 2024 году начал стабилизироваться. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась на 1%, составив 405,9 тыс. рублей. Это стало первым случаем замедления после нескольких лет, когда цены увеличивались на 10% и более ежегодно, пишет РБК, ссылаясь на мнение эксперта по недвижимости Владимира Сергеева, сообщает ИА SochiMedia.
Аналитики выделяют несколько ключевых причин коррекции: насыщение рынка, снижение покупательской активности из-за повышения ипотечных ставок и
Правду о жизни в Сочи рассказал переехавший на курорт дальневосточникестественную корректировку после длительного периода роста. С 2020 года стоимость квадратного метра в Сочи увеличилась на 400%, что сделало рынок перегретым.
Что касается перспектив 2025 года, эксперты ожидают дальнейшую стабилизацию и потенциальный рост цен на 6-8%. Важными факторами здесь станут изменения в ипотечных ставках, развитие инфраструктуры и запуск новых строительных проектов.
Настоящий период может представлять собой выгодный момент для покупателей, особенно в сегменте новостроек, где застройщики активно предлагают скидки. Что касается инвесторов, то недвижимость в Сочи продолжает оставаться привлекательной благодаря стабильному спросу на аренду, что поддерживает интерес к долгосрочным вложениям.
Хотя темпы роста замедлились, рынок недвижимости Сочи по-прежнему считается одной из ключевых площадок для инвестиций в России, отмечают эксперты.
Ранее сообщалось, что эксперты ожидают значительного роста сделок с недвижимостью в Сочи в ближайшие пять лет. Прогнозируется, что в 2025 году количество сделок составит около 7,3 тысячи, а к 2030 году может достичь 11,8 тысячи. Особое внимание уделяется тому, что рынок Сочи менее чувствителен к изменениям ключевой ставки и ипотечным условиям по сравнению с другими регионами России.
Кроме того, за последний год стоимость "квадрата" элитной недвижимости в Сочи удвоилась.
Ранее новостройки на курорте, а также в южных районах страны пользовались высоким спросом, но теперь даже цены на вторичном рынке превышают столичные.
В то же время стоит отметить, что количество квартир на вторичном рынке с ценой "квадрата" ниже 250 тысяч рублей снизилось на 70%.
Кому в Сочи жить хорошо — о плюсах и минусах курорта откровенно рассказали переехавшие Курорт остается магнитом для россиян
