Агентство "Оникс-Недвижимость" провело анализ рынка строительства в Сочи за 2024 год. По результатам исследования средняя площадь квартир и апартаментов в новых жилых комплексах достигла 42 кв. м, сообщает ИА SochiMedia.
За период с июня по декабрь 2024 года этот показатель вырос на 4%, что составляет прирост в 1,6 кв. м. Летом того же года средняя площадь составляла 40,4 кв. м.
Согласно данным экспертов, тенденция роста средней площади квартир наблюдается с 2021 года. В сентябре 2021 года данный параметр находился на уровне 39,3 кв. м. При этом максимальный показатель был зафиксирован в марте 2020 года, когда средняя площадь строящихся квартир составляла 48,3 кв. м.
На конец 2024 года количество строящихся корпусов в Сочи достигло 130 единиц, что на 12 объектов больше, чем в июне того же года. Однако общее число квартир и апартаментов в процессе строительства снизилось.
С июня по декабрь 2024 года оно уменьшилось на 11,7% (или на 2,8 тыс. лотов). По состоянию на декабрь, объем строительства насчитывал 21,7 тыс. единиц жилья.
По данным аналитиков, в 2024 году москвичи стали владельцами 31% объектов первичной недвижимости в Сочи. При этом доля покупателей из других регионов России, не считая Краснодарский край, составила 85% от общего числа сделок.
В последние годы рынок недвижимости Сочи демонстрировал стремительный рост, однако 2024 год ознаменовался началом стабилизации. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 1%, достигнув отметки в 405,9 тыс. рублей. Это первый случай замедления после нескольких лет ежегодного роста цен на 10% и более.
Согласно информации сервиса "Яндекс Недвижимость", в первой половине января был зафиксирован незначительный рост стоимости новостроек в крупных городах-миллионниках, включая Сочи, по сравнению с декабрем. Данная тенденция связана с сезонным снижением объемов предложения на рынке. При этом средняя полная стоимость новых квартир в Сочи, приобретаемых напрямую у застройщика, снизилась. Однако стоимость недвижимости, реализуемой через переуступку прав, наоборот, продемонстрировала увеличение.
Правду о жизни в Сочи рассказал переехавший на курорт дальневосточник Блогер затронул разные аспекты жизни на курорте
