Аналитики агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" сделали обзор ситуации на рынке вторичного жилья в Сочи по итогам 2024 года. Спрос на квартиры сократился на 18,8% по сравнению с 2023 годом и на 14,4% относительно 2022 года. В декабре 2024 года показатель спроса оказался на 17,4% ниже, чем в ноябре, и на 40,6% ниже, чем в декабре прошлого года, сообщает ИА SochiMedia.
К началу 2025 года на рынке представлено около 6,3 тысячи объектов недвижимого имущества, из которых наибольшее количество — 2,2 тысячи — составляют
Кому в Сочи жить хорошо — о плюсах и минусах курорта откровенно рассказали переехавшиедвухкомнатные квартиры и апартаменты.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи в ноябре увеличилась почти на 20%, достигнув 316,1 тысячи рублей. Эксперты связывают это повышение с высоким спросом со стороны покупателей из других регионов России.
Наибольшее увеличение цен было зафиксировано в апреле 2024 года, когда средняя стоимость квадратного метра достигла 321 тысячу рублей. Минимальные цены наблюдались в январе, составив 290 тысяч рублей.
— Большинство сделок, около 90%, заключаются за наличные, включая покупки с рассрочкой от застройщика. К концу года такие сделки могут перейти в ипотечное кредитование, — отметила генеральный директор агентства, Юлия Усачева.
По данным аналитиков, в 2024 году москвичи стали владельцами 31% объектов первичной недвижимости в Сочи. При этом доля покупателей из других регионов России, не считая Краснодарский край, составила 85% от общего числа сделок.
В последние годы рынок недвижимости Сочи демонстрировал стремительный рост, однако 2024 год ознаменовался началом стабилизации. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 1%, достигнув отметки в 405,9 тыс. рублей. Это первый случай замедления после нескольких лет ежегодного роста цен на 10% и более.
Согласно информации сервиса "Яндекс Недвижимость", в первой половине января был зафиксирован незначительный рост стоимости новостроек в крупных городах-миллионниках, включая Сочи, по сравнению с декабрем. Данная тенденция связана с сезонным снижением объемов предложения на рынке. При этом средняя полная стоимость новых квартир в Сочи, приобретаемых напрямую у застройщика, снизилась. Однако стоимость недвижимости, реализуемой через переуступку прав, наоборот, продемонстрировала увеличение.
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
