В феврале текущего года наблюдается увеличение количества доступных предложений в новостройках города Сочи. В первые три недели февраля, по сравнению с полным январем, на первичном рынке в российских городах-миллионниках стоимость квадратного метра начала стагнировать, но в олимпийской столице она продолжает расти, сообщает ИА SochiMedia.
В городе Сочи медианная стоимость квадратного метра в новостройках в феврале составила 449 тысяч рублей, увеличившись на 2,2% за месяц. Количество
Кому в Сочи жить хорошо — о плюсах и минусах курорта откровенно рассказали переехавшиедоступных предложений возросло на 7,4%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в этом месяце достигла 17,3 миллиона рублей, в то время как средняя площадь объекта недвижимости в Сочи составляет 38,5 квадратных метров.
Согласно данным сервиса "Яндекс Недвижимость", в феврале медианная цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников составила 180 тысяч рублей, что на 0,1% ниже показателя предыдущего месяца. Медианная полная цена недвижимости осталась неизменной и составляет 9 миллионов рублей. В то же время, в почти половине из указанных мегаполисов наблюдается более значительное снижение цен.
В среднем по российским миллионикам количество объявлений о продаже новостроек в феврале 2025 года возросло на 4,9% относительно января, что связано с возвращением девелоперов к стандартным объемам работы после завершения новогодних праздников.
Напомним, по итогам IV квартала 2024 года Сочи продолжает удерживать лидерство в России по стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке, цена которого составляет 464 тысячи рублей. Для сравнения, в Москве и Санкт-Петербурге стоимость "квадрата" нового жилья в среднем равна 394 тысячи рублей и 238 тысяч рублей соответственно.
В 2024 году средняя цена квартиры в новостройках Сочи достигла 17,8 миллиона рублей, что делает город вторым в стране после Москвы, где средняя цена составляет 21,3 миллиона рублей. Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург с показателем 11,1 миллиона рублей.
Ещё одной интересной тенденцией является то, что в 2024 году жители Москвы приобрели 31% объектов первичной недвижимости в Сочи, согласно данным департамента аналитики федерального девелопера "Неометрия". При этом покупатели, не являющиеся жителями Краснодарского края, составляют 85% от общего числа сделок. Москвичи занимают первое место среди покупателей сочинской недвижимости, следом идут жители Краснодарского края с долей 15%, а затем — жители Санкт-Петербурга (4%), Республики Татарстан и Свердловской области (по 3%).
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
