Эксперты "Оникс-Недвижимость" провели анализ предложения квартир и апартаментов на вторичном рынке в Сочи, на которые цена за квадратный метр составляет более 1 миллиона рублей. По данным на февраль 2025 года, на вторичном рынке недвижимости Сочи в продаже находится 184 квартиры с такой ценой "квадрата" жилья. И это количество лотов с высоким уровнем цен стало рекордным за последние несколько лет, сообщает ИА SochiMedia.
В период с февраля 2022 года по февраль 2025 года количество предложений на вторичном рынке Сочи с ценой за квадратный метр, превышающей 1 миллион рублей, увеличилось на 94%.
На данный момент самая высокая цена за квадратный метр на вторичном рынке Сочи составляет 2,9 миллиона рублей. Эта цена была зафиксирована для двухкомнатного апартамента площадью 120 квадратных метров, расположенного на 12 этаже 17-этажного комплекса, который находится в Центральном районе города.
На текущий момент самая дорогая квартира на вторичном рынке Сочи предлагается за 640 миллионов рублей. Данный бюджет позволяет приобрести квартиру площадью 580 квадратных метров, расположенную в престижном микрорайоне Светлана. Квартира находится на верхнем этаже 13-этажного проекта, построенного в 2005 году.
Напомним, на рынке аренды квартир и апартаментов с ценами выше 100 тысяч рублей в месяц, по состоянию на январь 2025 года в Сочи доступно 488 объектов недвижимости с такой высокой арендной ставкой.
Наибольшее количество предложений в сегменте аренды с ценой свыше 100 тысяч рублей представлено трехкомнатными квартирами и апартаментами, общее число которых составляет 217. Далее следует разнообразный ассортимент двухкомнатных объектов: на рынке доступно 159 лотов с арендной ставкой, превышающей указанный порог.
Кроме того, в других форматах недвижимости с арендной платой свыше 100 тысяч рублей предлагается 117 объектов.
На сегодняшний день Сочи продолжает оставаться самым дорогим приморским городом региона по ценам на вторичную недвижимость. В январе 2025 года средняя цена объекта составляет 14,5 миллиона рублей, что на 1,45 миллиона рублей выше по сравнению с мартом 2024 года.
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
