Эксперты агентства недвижимости "Оникс-Недвижимость" провели анализ динамики цен на частные дома в Сочи за последние годы. На текущий момент средняя цена домовладения на курорте составляет 30 миллионов рублей, сообщает ИА SochiMedia.
По состоянию на март 2025 года, средняя цена на частные дома, находящиеся в продаже в Сочи, достигла отметки в 30,4 миллиона рублей.
В течение первого квартала 2025 года, с января по март, средняя цена объектов повысилась на 2,2%, что в денежном выражении составляет 664 тысячи рублей. Таким образом, в начале года средняя цена частного объекта находилась на уровне 29,8 миллиона рублей.
За год, с марта 2024 года по март 2025 года, средняя цена на дома в Сочи снизилась на 17,1%, что соответствует уменьшению стоимости на 6,3 миллиона рублей. При этом в марте прошлого года дом в среднем оценивался в 36,7 миллиона рублей.
На протяжении пяти лет, начиная с марта 2020 года, средняя цена на дома в Сочи возросла на 34,7%, или на 7,8 миллиона рублей. В 2020 году средняя цена предложения составляла 22,5 миллиона рублей.
Эксперты агентства "Оникс-Недвижимость" также отмечают, что за последние пять лет максимальная средняя цена предложения была зафиксирована в начале 2024 года, когда в январе она достигала 58,1 миллиона рублей.
На текущий момент на рынке частных домов Сочи представлено почти 3 тысячи объектов со статусом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Самый дорогой дом в этом сегменте оценивается в 1,5 миллиарда рублей, что предоставляет возможность приобрести особняк площадью 900 квадратных метров в Хостинском районе города-курорта.
Напомним, в феврале текущего года отмечалось увеличение числа доступных предложений в новостройках Сочи. В первые три недели февраля по сравнению с полным январем стоимость квадратного метра на первичном рынке в российских городах-миллионниках начала демонстрировать стагнацию, однако в олимпийской столице она продолжает увеличиваться.
Кроме того, риэлторы сообщили о рекордном росте цен на новостройки в Сочи за год. По состоянию на январь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи составила 441,5 тысячи рублей. За год, начиная с января 2024 года, данная цена увеличилась на 7,6%, что в денежном эквиваленте составляет 31,2 тысячи рублей.
Также стало известно о стоимости самых больших квартир в Сочи. На сегодняшний день крупнейшая квартира, представленная на рынке, имеет площадь 800 квадратных метров и расположена в Центральном районе города, а её общая стоимость составляет 720 миллионов рублей.
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
