Эксперты агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость провели анализ объема предложения квартир и апартаментов, сдача которых запланирована на 2025 год. На данный момент самый бюджетный лот оценен в 8,4 миллиона рублей, сообщает ИА SochiMedia.
В марте 2025 года на первичном рынке Сочи выставлено 2,6 тысячи квартир и апартаментов, сдача которых ожидается до конца года. При этом 1,2 тысячи из общего числа лотов составляют апартаменты. Таким образом, на данный момент доля апартаментов в общем объеме предложения новостроек в Сочи составляет 48%.
Кому в Сочи жить хорошо — о плюсах и минусах курорта откровенно рассказали переехавшиеВ период с января по март 2025 года количество лотов в новостройках города-курорта уменьшилось на 16,3%, что эквивалентно 509 единицам. В сегменте апартаментов объем предложения за тот же период сократился на 14,2%, или на 211 лотов.
Эксперты отметили, что наиболее заметно объем предложения со сдачей в 2025 году снизился в категории студий. С начала года количество лотов уменьшилось на 167 единиц, что составляет 25,3%, достигнув к марту отметки в 496 единиц.
В настоящее время самая доступная студия в Сочи со сдачей в 2025 году предлагается за 8,4 миллиона рублей. Данный бюджет позволяет приобрести апартамент-студию площадью 24 квадратных метра в Адлерском районе, расположенный на первом этаже 12-этажного комплекса.
Также активно раскупаются лоты в формате двухкомнатных квартир и апартаментов. В период с января по март 2025 года предложение сократилось на 270 единиц, или на 23,2%. В текущий момент в продаже имеется 892 лота в этом сегменте.
Самый бюджетный вариант двухкомнатного объекта, сдача которого запланирована на 2025 год, предлагается за 14,4 миллиона рублей. Эта сумма позволяет приобрести лот площадью 38 квадратных метров в Адлерском районе Сочи.
Объем предложения в категориях однокомнатных и трехкомнатных квартир и апартаментов уменьшился на 6% и 1% соответственно. В сегменте многокомнатных квартир объем предложения остался неизменным и составляет 17 единиц.
Напомним, в феврале текущего года отмечалось увеличение числа доступных предложений в новостройках Сочи. В первые три недели февраля по сравнению с полным январем стоимость квадратного метра на первичном рынке в российских городах-миллионниках начала демонстрировать стагнацию, однако в олимпийской столице она продолжает увеличиваться.
Кроме того, риэлторы сообщили о рекордном росте цен на новостройки в Сочи за год. По состоянию на январь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи составила 441,5 тысячи рублей. За год, начиная с января 2024 года, данная цена увеличилась на 7,6%, что в денежном эквиваленте составляет 31,2 тысячи рублей.
Также стало известно о стоимости самых больших квартир в Сочи. На сегодняшний день крупнейшая квартира, представленная на рынке, имеет площадь 800 квадратных метров и расположена в Центральном районе города, а её общая стоимость составляет 720 миллионов рублей.
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
