Прирост цен на элитную жилую недвижимость в Сочи в 2025 году может составить от 5% до 7%. Данный показатель превышает соответствующие значения для таких городов, как Дубай, Нью-Йорк и Женева. К таким выводам пришли аналитики компании NF Group, основываясь на данных ежегодного глобального исследования The Wealth Report, проведенного компанией Knight Frank, сообщает ИА SochiMedia.
В текущем году наивысшие темпы роста цен на элитную недвижимость демонстрирует Санкт-Петербург, где стоимость квадратного метра, по прогнозам, увеличится на 10–13%. В Москве прирост ожидается в пределах 7–10%.
Следует отметить, что в прогнозах на 2024 год рост цен на элитную недвижимость в Сочи предполагался на уровне 2%, однако фактический показатель по итогам
На вторичке в Сочи продают рекордное количество элитной недвижимостигода составил 4,2%. По результатам 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте элитной жилой недвижимости составила 1,95 миллиона рублей в Москве, 790 тысяч рублей в Санкт-Петербурге и 2,1 миллиона рублей в Сочи.
Аналитики прогнозируют, что в Сочи сохранится положительная динамика цен на первичном рынке элитной жилой недвижимости. Учитывая, что по состоянию на конец декабря 2024 года цена почти достигла исторического максимума, обновление ценового рекорда в данном сегменте может произойти уже в первой половине 2025 года. Изменение данного показателя будет находиться под влиянием того, какие проекты будут запущены в продажу, а также инфляционных ожиданий, валютных колебаний и политической ситуации. Отмена ограничений на авиасообщение с югом России может стать драйвером интереса к данной недвижимости и, соответственно, ее ценового роста.
Эксперты также отмечают, что в Дубае ожидается рост цен на элитную недвижимость в 2025 году на уровне 5%, в Нью-Йорке и Женеве — на 3%, в то время как в Париже, Лондоне и Сиднее прогнозируются темпы роста в 2,5%, 2% и 1% соответственно. В Майами, Гонконге и Сингапуре, согласно прогнозам экспертов, цены останутся на стабильном уровне.
Как ранее сообщалось, на вторичном рынке недвижимости Сочи зарегистрировано рекордное количество предложений элитной недвижимости. По данным на февраль 2025 года в продаже находится 184 квартиры, цена на квадратный метр которых находится на высоком уровне. Данное количество лотов с повышенной ценовой категорией стало рекордным за последние несколько лет.
Также, эксперты рассказали о ситуации с арендой элитного жилья в Сочи. В начале года в Сочи было представлено 488 объектов недвижимости с арендной ставкой выше 100 тысяч рублей в месяц. Наибольшее количество предложений в сегменте аренды с ценой свыше 100 тысяч рублей представлено трехкомнатными квартирами и апартаментами — их количество составляет 217. Ассортимент двухкомнатных объектов также достаточно разнообразен: на рынке доступно 159 лотов с арендной ставкой, превышающей указанное значение.
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
