Эксперты агентства "Городской риэлторский центр" в Сочи провели анализ ценовой динамики на вторичное жилье в городе-курорте. Цены в этом сегменте варьируются от 312 тысяч за "квадрат" до 2 млн рублей, сообщает ИА SochiMedia.
По состоянию на конец февраля 2025 года средняя цена за один квадратный метр на вторичном рынке Сочи достигла 317,2 тысячи рублей.
Сочинский эксперт: Льготная ипотека разогрела рынок жилья — цены взлетели на 30%В текущем году цены на вторичное жилье сохраняются на стабильном уровне. В январе 2025 года средняя цена за один квадратный метр в сегменте готового жилья составила 317,7 тысячи рублей.
В то же время, в целом за зимний период — с декабря 2024 года по февраль 2025 года — средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи снизилась на 0,5%. В абсолютных величинах средняя цена уменьшилась на 1,5 тысячи рублей: в декабре прошлого года средняя цена за один квадратный метр на вторичном рынке составила 318,9 тысячи рублей.
За один год — с февраля 2024 года по февраль 2025 года — стоимость вторичного жилья в Сочи увеличилась на 1%. В абсолютных значениях рост цены за квадратный метр составил 3,2 тысячи рублей.
В настоящее время на вторичном рынке Сочи доступно 5,7 тысячи объектов недвижимости. При этом максимальная цена за квадратный метр в этом сегменте составляет 2 миллиона рублей. Данная стоимость зафиксирована в квартире площадью 90 квадратных метров, расположенной в Центральном районе города-курорта. Общая стоимость этой квартиры составляет 185 миллионов рублей.
Как ранее сообщалось, во второй половине 2025 года прогнозируется умеренный рост цен на вторичную недвижимость в Сочи. Динамика рынка будет обусловлена несколькими ключевыми факторами: общей экономической ситуацией в стране, уровнем доступности ипотечного кредитования, а также интенсивностью туристического потока, который традиционно оказывает значительное влияние на спрос в регионе в целом.
Кроме этого, на вторичке в Сочи продают рекордное количество элитной недвижимости — по данным на февраль 2025 года в продаже находится 184 квартиры, где цена за квадратный метр составляет более 1 миллиона рублей. В период с февраля 2022 года по февраль 2025 года наблюдается увеличение количества предложений с такой ценой за "квадрат" на вторичном рынке недвижимости в Сочи на 94%.
Риэлторы также предупредили, что продажа квартир на вторичном рынке города Сочи часто сопровождается множеством сложностей. Существует несколько категорий недвижимости, сделки с которыми могут затянуться или даже сорваться полностью.
Сколько стоит самая дешевая квартира у моря на вторичке Сочи Предложения жилья недалеко от моря стало значительно меньше
