Эксперты агентства недвижимости "Оникс-Недвижимость" зафиксировали рост цен на новостройки в Сочи. В период с марта 2024 года по март 2025 года стоимость квадратного метра возросла на 7,5%, составив в марте 2025 года в среднем 456,7 тысячи рублей, сообщает ИА SochiMedia.
По данным аналитиков, в первом квартале 2025 года средняя цена на первичном рынке Сочи увеличилась на 3,4%, повысившись с 441,5 тысячи до 456,7 тысячи рублей за квадратный метр. За прошедший год новостройки добавили 31,7 тысячи рублей в цене.
Риэлторы назвали самые недорогие цены на жилье в Сочи со сдачей в этом годуМаксимальная стоимость квадратного метра в новостройках Сочи в апреле 2025 года достигла 3,2 миллиона рублей, в то время как минимальный ценовой порог составил 213 тысяч рублей за квадратный метр. В настоящее время в продаже находится 5,4 тысячи квартир и апартаментов, из которых почти половина (2,4 тысячи лотов) являются однокомнатными.
— На фоне ограниченного предложения в центральных районах и высокого спроса на квартиры с панорамным видом мы наблюдаем стабильный рост цен, особенно в сегменте апартаментов с панорамными характеристиками. Новостройки в Сочи продолжают демонстрировать высокую инвестиционную привлекательность, — отметила Марина Мальцева, эксперт по недвижимости.
Рост цен обусловлен несколькими факторами, среди которых активный спрос на недвижимость на юге, сокращение объемов ввода жилья и концентрация нового строительства в премиальных районах.
По данным экспертов, в марте 2024 года средняя цена за квадратный метр составляла 424,9 тысячи рублей. Годовой прирост составил 7,5%, что превышает уровень инфляции и укрепляет лидерские позиции Сочи среди курортных городов в сегменте динамики цен на новостройки.
Наиболее активно наблюдается рост стоимости в объектах с высокой стадией готовности, а также в комплексах, предлагающих панорамное остекление, приватные террасы и расположение в непосредственной близости к морю.
Как ранее сообщалось, однокомнатные квартиры в новостройках Сочи набирают всё большую популярность. Согласно данным на март 2025 года, на первичном рынке города-курорта в продаже находится 6,8 тысячи квартир и апартаментов. Большую часть предложений составляют именно однокомнатные квартиры, количество которых достигает 3 тысяч лотов.
Также, в рейтинге городов по стоимости жилья в новостройках Сочи занимает второе место, уступая лишь Москве. По данным аналитиков, за последний год в Сочи наблюдается рост предложения двухкомнатных квартир на 16%, а трехкомнатных — на 30%.
В марте 2025 года на первичном рынке недвижимости Сочи предложено 2,6 тысячи квартир и апартаментов, сдача которых запланирована до конца года. Из этого числа 1,2 тысячи лотов приходятся на апартаменты. В результате, в настоящее время доля апартаментов в общем объеме предложения новостроек в Сочи составляет 48%.
В новостройках Сочи стало меньше доступных предложений Стоимость квадратного метра в новострое курорта за месяц выросла почти на 3%
