Эксперты агентства недвижимости "Оникс-Недвижимость" провели исследование площади квартир и апартаментов на первичном рынке города Сочи. По данным на март 2025 года, на первичном рынке города-курорта Сочи в продаже находятся 6,8 тысячи квартир и апартаментов. Основная часть предложений представлена в формате однокомнатных квартир, количество которых составляет 3 тысячи лотов, сообщает ИА SochiMedia.
Наименьшее количество объектов предлагается в формате многокомнатных квартир — всего 114 единиц.
Эксперты заявили о рекордном падении цен на недвижимость в СочиВ частности, в сегменте студий в настоящее время доступно 1132 лота, в формате двухкомнатных квартир — 2028, а в формате трехкомнатных — 497.
Доля новостроек площадью до 50 квадратных метров на текущий момент составляет 70%. В абсолютных значениях это соответствует 4700 квартирам, площадь которых не превышает указанного порога.
Доля предложений в новостройках Сочи, где площадь составляет менее 25 квадратных метров, на данный момент составляет 10,2%, что соответствует 696 единицам.
На сегодняшний день самая маленькая квартира в новостройках Сочи, которая выставлена на продажу, имеет площадь 17 квадратных метров и расположена в Хостинском районе города. Ее стоимость составляет 9,6 миллиона рублей.
В свою очередь, самая большая квартира в новостройках Сочи имеет площадь 270 квадратных метров и возводится в Адлерском районе. Стоимость данного объекта составляет 147 миллионов рублей.
Напомним, в феврале текущего года отмечалось увеличение числа доступных предложений в новостройках Сочи. В первые три недели февраля по сравнению с полным январем стоимость квадратного метра на первичном рынке в российских городах-миллионниках начала демонстрировать стагнацию, однако в олимпийской столице она продолжает увеличиваться.
Кроме того, риэлторы сообщили о рекордном росте цен на новостройки в Сочи за год. По состоянию на январь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи составила 441,5 тысячи рублей. За год, начиная с января 2024 года, данная цена увеличилась на 7,6%, что в денежном эквиваленте составляет 31,2 тысячи рублей.
Также стало известно о стоимости самых больших квартир в Сочи. На сегодняшний день крупнейшая квартира, представленная на рынке, имеет площадь 800 квадратных метров и расположена в Центральном районе города, а её общая стоимость составляет 720 миллионов рублей.
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
