Четыре сочинских ресторана вошли в ТОП-100 лучших заведений России
11:00
На Кубани с начала года от укусов клещей пострадали 573 человека
10:00
Как Якутия встречала Победу: хроники мая 1945 года в газетных строках
07:30
Вахта Победы: Да здравствует победа свободолюбивых народов над Германией
02:00
Жителю Сочи вынесли приговор за убийство собутыльника ножкой от стола
3 мая, 17:00
За год Кубань посетили 30 тысяч медицинских туристов
3 мая, 16:00
Пользователей электросамокатов в Краснодарском крае стало больше на 16%
3 мая, 15:00
На устойчивое развитие экономики Кубани в этом году направят 5 млрд рублей
3 мая, 14:00
На Кубани за 10 лет заложили 6,5 тысячи гектаров новых виноградников
3 мая, 13:00
В два раза подорожало на Кубани автосервисное обслуживание машин
3 мая, 12:00
Кубанцы могут поддержать Сочи в конкурсе городов России "Культурная столица"
3 мая, 11:00
Кубань заняла четвертое место среди регионов РФ по объему ипотечного кредитования
3 мая, 10:00
Жестокий бой экипажа танкистов Мархеева против фашистских захватчиков на Днепре
3 мая, 05:27
Трое жителей Сочи предстанут перед судом за создание подпольного казино
2 мая, 17:00
Жители Кубани могут оформить документацию для строительства дома на портале "Госуслуги"
2 мая, 16:00

Нет балкона и совмещенный санузел - самые дорогие квартиры в новострое Сочи

Монолитные дома занимают 85,3% всего сегмента элитной недвижимости
Нет балкона и совмещенный санузел - самые дорогие квартиры в новострое Сочи Сгенерировано при помощи Qwen Chat
Нет балкона и совмещенный санузел - самые дорогие квартиры в новострое Сочи
Фото: Сгенерировано при помощи Qwen Chat
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Аналитики "ОНИКС-Недвижимость" провели исследование 200 наиболее дорогих квартир в новостройках Сочи, представленных на рынке в апреле 2025 года. Согласно полученным результатам, элитное жилье продолжает оставаться компактным, при этом предъявляются высокие требования к отделке, расположению и инфраструктуре, сообщает ИА SochiMedia.

Средняя стоимость квартир из топ-200 в новостройках Сочи в апреле составила 39,3 миллиона рублей, при этом средняя площадь составляет всего 35,1 квадратного

метра. Лишь 12,6% объектов в данной категории представляют собой студии, в то время как большинство из них являются полноценными апартаментами с одной или двумя спальнями. Наибольшая концентрация таких квартир наблюдается в микрорайоне Кудепста, где расположено 69,1% от общего количества объектов выборки.

Монолитные дома занимают 85,3% всего сегмента элитной недвижимости. В 97,9% жилых комплексов имеется грузовой лифт. Почти четверть объектов (22,5%) оснащены совмещенными санузлами. Балконы встречаются крайне редко — лишь в 7,9% случаев, вместо них предусмотрены панорамные окна или террасы. Следует отметить, что в категории элитной недвижимости отсутствуют квартиры с высотой потолков более 3 метров.

— Даже в самом дорогом сегменте метраж остается скромным. Покупатель оплачивает не столько площадь, сколько вид, расположение и используемые материалы. Панорамные окна, монолитные стены и качественная инженерия становятся приоритетными факторами. Простор уступает место эффективности, — говорит эксперт по недвижимости Марина Мальцева.

61,3% элитных квартир имеют окна во двор, что является важным критерием для покупателей, стремящихся к уединению. Стандартная высота потолков варьируется от 2,7 до 3 метров. Большинство объектов данного сегмента расположены в жилых комплексах бизнес— и премиум-класса.

В Сочи наблюдается смещение спроса в сторону локаций с перспективной застройкой, таких как Кудепста, где новые жилые проекты предлагают гармоничное сочетание природных условий, тишины и современных стандартов комфорта.

Как ранее сообщалось, однокомнатные квартиры в новостройках Сочи набирают всё большую популярность. Согласно данным на март 2025 года, на первичном рынке города-курорта в продаже находится 6,8 тысячи квартир и апартаментов. Большую часть предложений составляют именно однокомнатные квартиры, количество которых достигает 3 тысяч лотов.

Также, в рейтинге городов по стоимости жилья в новостройках Сочи занимает второе место, уступая лишь Москве. По данным аналитиков, за последний год в Сочи наблюдается рост предложения двухкомнатных квартир на 16%, а трехкомнатных — на 30%.

В марте 2025 года на первичном рынке недвижимости Сочи предложено 2,6 тысячи квартир и апартаментов, сдача которых запланирована до конца года. Из этого числа 1,2 тысячи лотов приходятся на апартаменты. В результате, в настоящее время доля апартаментов в общем объеме предложения новостроек в Сочи составляет 48%.

5169982.jpgВ новостройках Сочи стало меньше доступных предложений

Стоимость квадратного метра в новострое курорта за месяц выросла почти на 3%

150780
123
129

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии