Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи к сентябрю 2025 года снизилась до 298,4 тысячи рублей. По данным экспертов, это на 5% ниже, чем осенью прошлого года, и на 6% меньше, чем в январе текущего, сообщает ИА SochiMedia.
Несмотря на текущее падение, в долгосрочной перспективе цены на сочинское жилье показывают значительный рост, превышая уровень 2019 года в 2,5 раза. Максимальная стоимость была зафиксирована весной 2025 года, после чего рынок развернулся в сторону снижения, сообщает "Городской риэлторский центр" Сочи.
По словам специалистов, сокращение видимого предложения связано не с массовой распродажей, а с исчезновением нерелевантных объявлений и нежеланием многих продавцов соглашаться на заниженные цены. В частности, объекты элитного сегмента часто продаются со значительным дисконтом к первоначальной стоимости, что вынуждает собственников убирать их с рынка. Ключевыми покупателями остаются жители столицы и крупных региональных центров, при этом рынок в целом переживает период охлаждения.
Рынок недвижимости Сочи теряет доступные по цене предложения Спрос на недвижимость до 10 млн рублей растет
