17 октября. SochiMedia. Согласно исследованию агентства недвижимости "ОНИКС-Недвижимость", проведенному в сентябре 2025 года, основу предложения на рынке новостроек Сочи составляют квартиры небольшой площади. Общее количество жилых объектов, находящихся в экспозиции, достигает 5015 квартир и апартаментов.
Анализ структуры рынка показывает явное доминирование компактных форматов. Количество объектов недвижимости, площадь которых не превышает 50 квадратных метров, составляет 3488 единиц. В процентном соотношении доля таких квартир достигает 69% от всего объема предложения в сегменте первичного жилья.
Отдельное внимание эксперты уделили сегменту студий, которые широко представлены в сочинских новостройках. По состоянию на сентябрь в продаже находилось 562 студии, что соответствует 11% от общего числа предложений. При этом значительная часть студий характеризуется минимальными метражами.
Студии площадью до 25 квадратных метров представлены на рынке 369 объектами. Их доля в общем объеме предложения новостроек составляет 7%. Среди всех доступных объектов был выявлен и самый компактный вариант — апартаменты площадью 16,9 квадратного метра.
Минимальный по площади объект расположен в Центральном районе Сочи на третьем этаже 11-этажного жилого дома, который был сдан в эксплуатацию в 2024 году. Апартаменты с отделкой предлагаются покупателям по цене 28,6 миллиона рублей.
Эксперты зафиксировали спад цен на вторичке в Сочи Цены на вторичку снизились на 6% с начала года
