Как известно, льготная ипотека будет отменена для всех с июля этого года — государство прекращает господдержку в этом секторе кредитования граждан. Льготное ипотечное кредитование увеличило цены на рынке недвижимости, считает частный эксперт по инвестициям в недвижимость Александр Мирошниченко. Снижения цена на рынке новостроек специалист в ближайшее время не ожидает, сообщает ИА SochiMedia.
По словам эксперта, льготная ипотеке была внедрена с целью сделать жилье для россиян более доступным для покупки. Но на деле все обернулось иначе — эта мера поддержки граждан привела к росту цен на жилую недвижимость.
Алексанр Мирошниченко говорит, что если рассматривать потенциальное падение цен, то очень многие застройщики региона смогут его выдержать. Даже если предположить существенное снижение цен. Но это будет не по силам небольшим стройкомпаниям, ведь у них есть обязательства перед банками, и даже малейшее падение цен может серьезно по ним ударить.
— Исходя из текущего положения дел на рынке нового жилья, я не ожидаю, что ценник на него упадет. Предположу, что они могут немного откатиться назад, но все же останутся, скорее всего, на уровне декабря прошлого года, — рассказал ИА SochiMedia Александр Мирошниченко.
Эксперт предполагает, что спрос на рынке недвижимости может поддержать семейная ипотека. Или же новый инструмент на ипотечном рынке, который, возможно, внедрит государство.
— Однако, если все ипотечные льготные инструменты будут совсем отменены, и останется только рыночное жилищное кредитование, то рынок может рухнуть, — предполагает эксперт в сфере недвижимости.
По его словам, даже ставка ипотеки в 14% может привлечь покупателей уже к концу этого года, особенно если речь идет о покупке жилья на вторичке.
