Дело о сносе незаконно возведенных строений на улице Фабрициуса в Сочи отправлено на новое рассмотрение. Речь идет о двух трехэтажных домах, расположенных в районе Дублера Курортного проспекта, общей площадью по 930 квадратных метров каждый, сообщает ИА SochiMedia со ссылкой на "Коммерсант".
В 2021 году прокуратура Сочи совместно со строительным надзором выявила, что эти здания были построены на землях садоводческого товарищества (СНТ). Хотя по документам они значились как частные жилые дома, фактически они имели все признаки многоквартирных строений. Это стало основанием для обращения властей в суд.
Иск о сносе самостроев был подан против индивидуального предпринимателя и владелицы значительной части жилплощади в этих домах.
Первоначально дело рассматривал Хостинский районный суд Сочи, но позже оно было передано в Арбитражный суд Краснодарского края. Суд удовлетворил требования властей о сносе. Однако Арбитражный суд Северо-Кавказского округа вернул дело на новое рассмотрение, поскольку выяснилось, что дома заселены. Это означает, что решение о сносе может быть принято только после рассмотрения вопроса о расселении жильцов. Суд также указал, что факт проживания людей в этих домах может послужить основанием для возврата дела в суд общей юрисдикции.
Юристы, однако, полагают, что дома всё же будут снесены, исходя из сложившейся судебной практики.
— В последние годы попытки построить многоквартирные дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), становятся всё менее успешными. Это связано, в том числе, с тем, что коммунальная инфраструктура не справляется с подобными нагрузками. Не исключено, что история может получить развитие и в контексте уголовного преследования, — отметила представитель Сочинского отделения Ассоциации юристов России Екатерина Горшенина.
