40% клиентов откладывают покупку недвижимости в Сочи из-за высокого первоначального взноса по ипотеке — такой вывод сделали эксперты рынка недвижимости. Резкие изменения в условиях ипотечного кредитования заставляют жильцов в Сочи пересматривать свои планы. В настоящее время многие банки увеличили размер первоначального взноса по семейной ипотеке до 50%, что фактически удваивает минимальные требования для заемщиков, сообщает ИА SochiMedia.
Юлия Маркина, ипотечный брокер из агентства "Городской риэлторский центр", отмечает, что сейчас банки требуют 50% от стоимости жилья по программам с государственной поддержкой, в то время как раньше эта сумма составляла всего 21%. Высокие процентные ставки и крупные ежемесячные платежи вынуждают покупателей вносить большие суммы, чтобы уменьшить долговую нагрузку, но для многих это становится непосильным.
Эксперт подчеркивает, что около 40% покупателей приостанавливают сделку из-за неподъемного размера первоначального взноса. Ранее по семейной ипотеке сумма взноса составляла 1,6–2 млн рублей для жилья стоимостью 8 млн, а теперь — около 4 млн рублей. Кроме того, крупные банки ужесточают свои требования даже для зарплатных клиентов.
Наибольшие трудности испытывают молодые семейные покупатели. Процентная ставка в некоторых банках достигает 13%, что значительно увеличивает ежемесячный платеж, делая его неподъемным для большинства.
