В ноябре 2023 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в Краснодарском крае превысила 178,1 тысячи рублей. Это на 9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — таковы данные департамента аналитики федерального застройщика "Неометрия". Наибольшая стоимость квадратного метра в новостройках наблюдается в Сочи,
В Сочи средняя цена "квадрата" в новом жилье достигла 570,3 тысячи рублей — с учетом бизнес— и премиум-сегментов жилья. Годовой прирост составил 11%. Здесь покупатели в основном отдают предпочтение однокомнатным квартирам и студиям, которые составили 57% и 20% от общего числа сделок соответственно.
Однокомнатные квартиры стали самым востребованным типом жилья в СочиДоля двухкомнатных квартир составляет 18%, трехкомнатных — 5%. Основными покупателями сочинской недвижимости являются жители Москвы и Краснодарского края, которые составляют 63% от общего числа сделок.
В Новороссийске стоимость одного квадратного метра также увеличилась на 11% до 181,9 тысячи рублей. В прошлом месяце 46% сделок пришлись на однокомнатные квартиры, 39% на двухкомнатные, 11% на студии и 4% на трехкомнатные. Основные покупатели — жители Кубани (58% сделок), за ними следуют москвичи и жители Московской области, каждый из которых составил по 6%.
В Краснодаре средняя цена квадратного метра в ноябре составила 154,7 тысячи рублей. Половина сделок касались однокомнатных квартир, 30% — двухкомнатных, по 9% пришлись на студии и трехкомнатные квартиры.
Ранее сообщалось, что продажи элитной недвижимости в Сочи за год упали на четверть. Стоимость квадратного метра жилья в премиум-классе достигла 1,81 млн рублей. Ограниченный объем предложения и высокий уровень цен сдерживают спрос. На курорте с начала 2024 года по декабрь было заключено примерно 130-140 сделок в сегменте элитной недвижимости, что на 20-25% ниже, чем в 2023 году.
Также, риэлторы Сочи назвали цены на самые дешевые квартиры в новостройках. Текущая ситуация на рынке недвижимости показывает растущий интерес к компактным форматам жилья. На ноябрь 2023 года на рынке представлено 927 квартир, что на 24,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
К концу 2024 года Сочи занял первое место среди российских городов по стоимости жилья. Ранее новостройки на курорте, и в целом на юге региона пользовались высоким спросом, а теперь даже вторичный рынок обогнал цены в Москве.
Недорогих квартир на вторичном рынке недвижимости Сочи стало на меньше на 70% Речь идет о жилье с ценой квадратного метра менее 250 тысяч рублей
