Специалисты агентства недвижимости "Оникс-Недвижимость" провели исследование рынка 1-комнатных квартир на вторичном рынке Сочи, находящихся в пешей доступности от Черного моря, сообщает ИА SochiMedia.
По сведениям, предоставленным экспертами, в декабре 2024 года на вторичном рынке города-курорта выставлено 82 однокомнатные квартиры близ моря. За период с июля 2024 года предложение сократилось на 55%, что соответствует уменьшению количества объектов на 101 лот.
Недорогих квартир на вторичном рынке недвижимости Сочи стало на меньше на 70%На текущий момент, самая низкая цена на 1-комнатную квартиру возле моря составляет 8 миллионов рублей. С июля 2024 года минимальная стоимость квартиры данного типа в Сочи увеличилась на 86%, что равно 3,7 миллиона рублей.
С бюджетом в 8 миллионов рублей можно приобрести 1-комнатную квартиру площадью 32 квадратных метра в Центральном районе Сочи. Квартира расположена в здании, построенном в 1976 году, и требует ремонта.
Наиболее бюджетный вариант полноценной 1-комнатной квартиры в новом доме предлагается за 8,5 миллиона рублей в Центральном районе. Площадь этого объекта составляет почти 38 квадратных метров, и он также нуждается в ремонте.
Ранее сообщалось, что продажи элитной недвижимости в Сочи за год упали на четверть. Стоимость квадратного метра жилья в премиум-классе достигла 1,81 млн рублей. Ограниченный объем предложения и высокий уровень цен сдерживают спрос.
На курорте с начала 2024 года по декабрь было заключено примерно 130-140 сделок в сегменте элитной недвижимости, что на 20-25% ниже, чем в 2023 году.
Также, риэлторы Сочи назвали цены на самые дешевые квартиры в новостройках. Текущая ситуация на рынке недвижимости показывает растущий интерес к компактным форматам жилья. На ноябрь 2023 года на рынке представлено 927 квартир, что на 24,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
К концу 2024 года Сочи занял первое место среди российских городов по стоимости жилья. Ранее новостройки на курорте, и в целом на юге региона пользовались высоким спросом, а теперь даже вторичный рынок обогнал цены в Москве.
Средняя стоимость квартиры в новостройках Сочи превысила 17 млн рублей Средняя площадь квартиры на курорте составила 37 квадратных метров
