Эксперты агентства недвижимости "Оникс-Недвижимость" провели анализ ценовой динамики на новостройки в Сочи. В январе по сравнению с декабрем прошлого года стоимость заметно увеличилась — на 8,8%, или 35,5 тыс. рублей. Тем не менее, если смотреть за год, то наблюдается снижение цен на 3,5% — в январе 2024 года цена за квадратный метр составила 457,4 тыс. рублей, сообщает ИА SochiMedia.
По итогам января 2025 года цена за 1 квадратный метр на первичном рынке Сочи составила 441,5 тыс. рублей. В течение декабря 2024 года наблюдался рост цен:
Кому в Сочи жить хорошо — о плюсах и минусах курорта откровенно рассказали переехавшиеза месяц средний "квадрат" в новостройках стал дороже на 8,8%, что соответствует увеличению в 35,5 тыс. рублей. В декабре его стоимость равнялась 405,9 тыс. рублей.
Однако, если рассматривать период с января 2024 по декабрь 2025 года, отмечается небольшое снижение, составившее 3,5% или 15,9 тыс. рублей. В январе прошлого года средняя цена квадрата находилась на уровне 457,4 тыс. рублей.
В январе 2025 года разброс цен на квадратный метр в новостройках Сочи достиг значительной величины — 10-кратного уровня. Самый доступный "квадрат" можно приобрести за 330,9 тыс. рублей, в то время как самый дорогой квадратный метр на первичном рынке стоит 3,2 миллиона рублей.
На сегодняшний день самая недорогая квартира на первичном рынке Сочи предлагается за 8,9 миллиона рублей. За эту сумму можно купить студию площадью 31 квадратный метр в Лазаревском районе.
По данным аналитиков, в 2024 году москвичи стали владельцами 31% объектов первичной недвижимости в Сочи. При этом доля покупателей из других регионов России, не считая Краснодарский край, составила 85% от общего числа сделок.
В последние годы рынок недвижимости Сочи демонстрировал стремительный рост, однако 2024 год ознаменовался началом стабилизации. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 1%, достигнув отметки в 405,9 тыс. рублей. Это первый случай замедления после нескольких лет ежегодного роста цен на 10% и более.
Согласно информации сервиса "Яндекс Недвижимость", в первой половине января был зафиксирован незначительный рост стоимости новостроек в крупных городах-миллионниках, включая Сочи, по сравнению с декабрем. Данная тенденция связана с сезонным снижением объемов предложения на рынке. При этом средняя полная стоимость новых квартир в Сочи, приобретаемых напрямую у застройщика, снизилась. Однако стоимость недвижимости, реализуемой через переуступку прав, наоборот, продемонстрировала увеличение.
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
