Эксперты "Оникс-Недвижимость" провели анализ динамики предложения квартир и апартаментов в Сочи с датой сдачи в 2025 году. В начале года наблюдается ускоренный спрос на апартаменты, что приводит к росту цен на данный формат жилой недвижимости. В феврале 2025 года на первичном рынке Сочи предлагается 2,9 тыс. квартир и апартаментов, которые будут сданы в текущем году. Объем предложения с января текущего года сократился на 8%, что эквивалентно 250 объектам, сообщает ИА SochiMedia.
Количество апартаментов в новостройках города-курорта на данный момент составляет 1260 единиц. За последний месяц число предложений от застройщиков
Снять квартиру за миллион — эксперты о ситуации с арендой элитного жилья в Сочиуменьшилось на 14,6%, что составляет 214 лотов.
На сегодняшний день наиболее широкий выбор объектов в новостройках Сочи представлен в формате однокомнатных квартир и апартаментов, в данной категории насчитывается 1201 объект. Это единственный формат лотов, где число предложений со сдачей в текущем году увеличилось, увеличившись на 61 объект.
Наиболее значительное сокращение числа предложений со сроком сдачи в 2025 году за последний месяц было зафиксировано в категории двухкомнатных лотов, где с января количество предложений сократилось на 21,2% или на 246 лотов.
Самый недорогой апартамент в Сочи, с датой сдачи в этом году, предлагается за 8,4 миллиона рублей. Данный бюджет позволяет приобрести студию площадью 24 кв. м. в Адлерском районе города-курорта.
На данный момент самая недорогая квартира со сроком сдачи в 2025 году представлена на продажу за 9,7 миллиона рублей. Эта сумма позволяет приобрести студию площадью 30 кв. м., которая также расположена в Адлерском районе.
За прошедший месяц минимальная цена сделки на первичном рынке Сочи в сегменте апартаментов увеличилась на 400 тысяч рублей, с 8 до 8,4 миллиона рублей. В то же время минимальная цена покупки квартир с аналогичной датой сдачи осталась неизменной на уровне 9,7 миллиона рублей.
В феврале текущего года отмечается увеличение числа доступных предложений в новостройках Сочи. В первые три недели февраля по сравнению с полным январем стоимость квадратного метра на первичном рынке в российских городах-миллионниках начала демонстрировать стагнацию, однако в олимпийской столице она продолжает увеличиваться.
Кроме того, риэлторы сообщили о рекордном росте цен на новостройки в Сочи за год. По состоянию на январь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи составила 441,5 тысячи рублей. За год, начиная с января 2024 года, данная цена увеличилась на 7,6%, что в денежном эквиваленте составляет 31,2 тысячи рублей.
Также стало известно о стоимости самых больших квартир в Сочи. На сегодняшний день крупнейшая квартира, представленная на рынке, имеет площадь 800 квадратных метров и расположена в Центральном районе города, а её общая стоимость составляет 720 миллионов рублей.
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
