По данным экспертов, в 2025 году спрос на элитное жилье в Сочи продолжает расти, однако рынок не может предложить достаточное количество достойных вариантов. Как отмечает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр", в городе практически отсутствуют новые проекты в сегменте премиум и делюкс-класса, а существующие жилые комплексы зачастую не соответствуют запросам состоятельных покупателей, сообщает ИА SochiMedia.
Особенно остро ощущается нехватка объектов на первой береговой линии в районе Сириуса и центральной части города, где строительство новых проектов практически не ведется. Среди немногочисленных объектов, способных заинтересовать взыскательных клиентов, эксперты выделяют лишь несколько жилых комплексов.
Основная проблема рынка заключается в существенном разрыве между ожиданиями покупателей и реальным качеством предложения. Состоятельные клиенты ищут комплексные решения, включающие просторные территории, бассейны, фитнес-центры, рестораны, спа-зоны и высококлассный сервис. Однако большинство сочинских объектов не могут предложить ни соответствующей инфраструктуры, ни должного уровня отделки в общественных зонах.
— Даже при бюджете в 50-100 миллионов рублей покупатели не получают истинно премиального продукта, а лишь улучшенный бизнес-класс, — отмечает Юоия Усачёва.
По ее словам, рост числа обеспеченных россиян, отказавшихся от зарубежных поездок, создал дополнительный спрос на качественную курортную недвижимость, однако местный рынок пока не готов его удовлетворить в полной мере.
Ключевыми критериями для покупателей остаются панорамные виды, сроки сдачи объекта, развитая инфраструктура и приватность. Однако даже при наличии необходимых средств многие клиенты не могут найти жилье, соответствующее всем этим параметрам.
Ожидается, что без комплексного подхода к развитию территорий и внедрения современных архитектурных решений дефицит качественной недвижимости в Сочи сохранится в ближайшие годы.
Сочи и Геленджик стали самыми дорогими приморскими городами края по ценам на вторичку Снижение цен наблюдалось только в двух городах
