Рынок недвижимости Сочи демонстрирует устойчивый рост спроса на компактные форматы жилья. Согласно данным агентства "ОНИКС-Недвижимость", в июне 2025 года около 20% покупательского интереса пришлось на однокомнатные квартиры и студии. Такие объекты пользуются популярностью как у местных жителей, так и у иногородних покупателей, сообщает ИА SochiMedia.
Основными причинами выбора малогабаритного жилья эксперты называют три фактора: приобретение для собственного проживания, инвестиционные цели и сдачу в аренду. Особой популярностью пользуются квартиры с готовой отделкой, расположенные в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Многие покупатели рассматривают такие варианты как возможность быстрого заселения без дополнительных вложений.
Марина Мальцева, эксперт агентства, отмечает изменение восприятия компактного жилья на рынке. По её словам, малогабаритные квартиры перестали быть компромиссным вариантом и теперь рассматриваются как рациональное решение. Особый интерес к таким объектам проявляют молодые покупатели и инвесторы, при этом спрос остаётся стабильным даже в условиях роста цен.
Важным фактором, поддерживающим популярность компактного жилья, стали изменения на ипотечном рынке. Ужесточение условий кредитования и рост ставок сделали более доступные по цене квартиры привлекательной альтернативой для многих покупателей. Эксперты отмечают формирование устойчивой группы клиентов, целенаправленно выбирающих малогабаритные форматы.
Сложившаяся тенденция влияет не только на структуру спроса, но и на подходы к проектированию нового жилья. Застройщики всё чаще предлагают функциональные планировки и варианты с готовой отделкой, соответствующие запросам этой категории покупателей.
