Аналитики сочинского агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" зафиксировали значительные изменения на рынке вторичного жилья в приморских городах Краснодарского края. За первые шесть месяцев 2025 года количество выставленных на продажу квартир сократилось на 21%, при этом в большинстве локаций отмечен рост цен, сообщает ИА SochiMedia.
По данным на июнь, в восьми курортных городах — Сочи, Геленджике, Анапе, Новороссийске, Туапсе, Ейске, Темрюке и Приморско-Ахтарске — доступно 22,4 тысячи объектов. Это на 6,1 тысячи меньше, чем в начале года. Наибольшее сокращение предложения произошло в Сочи — на 47%, до 6,7 тысячи квартир. В Геленджике рынок уменьшился на 13%, в Ейске — на 11%. Единственными городами с положительной динамикой стали Анапа и Новороссийск, где количество лотов увеличилось на 3% и 9% соответственно.
Несмотря на общее снижение предложения, в шести из восьми городов зафиксирован рост средних цен. Лидером стал Геленджик, где стоимость квартир выросла на 6,7% — до 14,4 миллиона рублей. Значительный прирост отмечен также в Темрюке (+6,7%), Новороссийске (+5,7%) и Ейске (+4%). Снижение цен произошло только в Сочи (-3,4%) и Анапе (-2,5%).
По итогам полугодия самым дорогим городом для покупки вторичного жилья оказался Геленджик со средней ценой 14,4 миллиона рублей. За ним следуют Сочи (14 миллионов) и Анапа (7,7 миллиона). Наиболее доступные предложения остаются в Приморско-Ахтарске — 4,6 миллиона рублей за квартиру.
Эксперты связывают текущую ситуацию с вымыванием ликвидных объектов и перераспределением спроса на менее насыщенные рынки. Сокращение предложения при сохранении высокого спроса создает предпосылки для дальнейшего роста цен в преддверии курортного сезона.
Конец эпохи "лишь бы дешево" — чего теперь хотят покупатели жилья в Сочи Спрос на недвижимость в городе сместился в сторону осознанного выбора
