Рынок новостроек Сочи демонстрирует необычную динамику — при общем сокращении объемов строительства средняя площадь квартир продолжает расти. Согласно данным агентства "ОНИКС-Недвижимость", в июне 2025 года этот показатель достиг 43,1 квадратных метров, что стало максимальным значением за последние четыре года.
За первые шесть месяцев текущего года средний метраж жилья в новостройках увеличился на 2,5%, добавив 1 квадратный метр к январским показателям. В годовом исчислении рост составил более существенные 6,7% или 2,7 квадратных метра. Эксперты отмечают, что подобные значения площади квартир не фиксировались с марта 2021 года, когда средний метраж составлял 45,5 квадратных метров.
Параллельно с увеличением площади квартир наблюдается сокращение объемов строительства. В настоящее время в Сочи ведется возведение 112 жилых корпусов, что на 6 объектов меньше, чем год назад. Пиковое значение было зарегистрировано в сентябре 2023 года — тогда строилось 127 корпусов. Общее количество квартир и апартаментов в новостройках сократилось на 21% за год, составив 19,4 тысячи единиц. Совокупная площадь строящегося жилья уменьшилась на 15,7% и сейчас составляет 837,8 тысячи квадратных метров.
Сочинские новостройки-2025: цены и тенденции рынка Самая доступная студия в городе стоит 8,4 миллиона
