Звездопад Дракониды можно будет увидеть на Кубани в октябре
13:27
Девять городов и районов Кубани побили рекорды тепла в октябре
12:21
Губернатор Кубани поблагодарил учителей за их труд и самоотдачу
11:15
В Сочи на свет появились 20 малышей за сутки
10:10
Холодный атмосферный фронт принесет похолодание и дожди на Кубань
09:05
11 детей-сирот получили жильё после прокурорской проверки на Кубани
4 октября, 17:10
Туристы застряли в 5-километровой пробке на М-4 "Дон" в сторону курортов Кубани
4 октября, 15:15
В Казани задержан краснодарец по делу о мошенничестве на 50 млн рублей
4 октября, 14:55
Штормовое предупреждение объявлено в Краснодарском крае
4 октября, 14:20
Жалобы работников из компании в Новороссийске привели к проверке Бастрыкина
4 октября, 12:55
Въезд в Краснодар очистили от мусора и сухих деревьев свыше 400 горожан
4 октября, 12:20
Качество морской воды в Краснодарском крае соответствует нормам
4 октября, 11:40
Почти две сотни детей появились на свет в Краснодарском крае за сутки
4 октября, 10:30
Количество квартир на вторичном рынке Сочи уменьшилось на 53%
4 октября, 10:00
Владимир Путин вручил награды наставникам в Сириусе при участии главы Кубани
4 октября, 09:55

Атаки БПЛА не повлияли на спрос покупателей жилья в Сочи - эксперты

Рынок недвижимости курорта переживает естественную трансформацию
Атаки БПЛА не повлияли на спрос покупателей жилья в Сочи -  эксперты Виталий Гречанюк
Атаки БПЛА не повлияли на спрос покупателей жилья в Сочи - эксперты
Фото: Виталий Гречанюк
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Аналитики фиксируют необычную ситуацию на сочинском рынке недвижимости. Согласно данным "Авито Недвижимость", при общем снижении цен на 2% за последний месяц спрос на студии вырос на 6%. Этот показатель особенно контрастирует с соседним Геленджиком, где средняя стоимость квартиры достигла 14,5 млн рублей против 14,2 млн в Сочи. Примечательно, что интерес москвичей к покупке жилья в сочинском регионе, по данным Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, вдвое превышает спрос на крымские объекты, сообщает ИА SochiMedia.

Эксперты прогнозируют продолжение ценового снижения до конца 2025 года. Ожидается, что средняя стоимость квартир может опуститься до 8-9 млн рублей, а максимальные скидки достигнут 25-30%. Особенно заметно падение цен на новостройки, где значительные дисконты появляются преимущественно на готовые или близкие к сдаче объекты. Марьяна Коровякова, эксперт по сочинской недвижимости, в комментарии для ИА KrasnodarMedia подчеркивает, что рынок переживает не кризис, а естественную трансформацию.

По словам Коровяковой, общий объем сделок остается на высоком уровне, но изменилось их качественное наполнение. Современные покупатели стали более избирательными и финансово грамотными, что в долгосрочной перспективе должно оздоровить рынок. Эксперт отмечает изменение инвестиционных стратегий — теперь недвижимость рассматривается как часть диверсифицированного портфеля, а не как единственный актив. Это свидетельствует о взрослении рынка и его переходе на новую ступень развития.

Что касается влияния атак дронов, Коровякова категорически опровергает их значительное воздействие на спрос. По ее наблюдениям, лишь единичные клиенты выражают обеспокоенность, причем это скорее эмоциональная реакция. Подавляющее большинство покупателей трезво оценивает ситуацию, понимая временный характер этих событий. Более того, эксперт отмечает парадоксальный эффект — для части инвесторов текущая ситуация стала дополнительным рациональным аргументом при выборе локации.

Наблюдается рост интереса к Лазаревскому и Туапсинскому районам, где цены на 15-20% ниже адлерских, а потенциал роста стоимости квадратного метра оценивается как более высокий. В этих районах уже фиксируется постепенный рост цен на 3-5% ежеквартально. Однако, как подчеркивает Коровякова, это не означает массового исхода из Адлерского района, который сохраняет лидерство по объему сделок. Современные инвесторы просто диверсифицируют вложения, рассматривая альтернативные направления с лучшим соотношением цены и качества. Эксперт резюмирует, что сочинский рынок давно перешел в категорию зрелых, где решения принимаются на основе экономических расчетов, а не сиюминутных событий.

150780
123
129