Рынок новостроек Сочи демонстрирует устойчивый рост цен, достигший 16% за последние двенадцать месяцев. Согласно данным аналитического агентства ОНИКС-Недвижимость, по итогам августа 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках курорта превысила 476 тысяч рублей, точнее 476,2 тысячи рублей, сообщает ИА SochiMedia.
Текущая месячная динамика показывает значительное ускорение роста цен. Всего за один месяц, с июля по август 2025 года, показатель увеличился на 5,5%, что в абсолютном выражении составило 24,9 тысячи рублей. С начала календарного года прирост стоимости квадратного метра достиг 7,8%, что эквивалентно 34,6 тысячи рублей.
В годовом исчислении, с августа 2024 года, ценовой рост на сочинском рынке новостроек составил 15,9%. В денежном выражении это означает увеличение на 65,3 тысячи рублей, поскольку год назад средняя цена находилась на уровне 410,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Анализ долгосрочной перспективы подтверждает устойчивую восходящую тенденцию. По сравнению с декабрем 2022 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 26,9%, что соответствует 101 тысяче рублей дополнительной стоимости.
Сочинский рынок характеризуется экстремально высоким разбросом ценовых предложений. Минимальная зафиксированная стоимость квадратного метра составляет 213 тысяч рублей, в то время как максимальная достигает 3,89 миллиона рублей. Такой диапазон цен превышает 18-кратную разницу между самыми доступными и наиболее дорогими объектами.
Частных домов в Сочи стали предлагать к продаже все меньше Предложение этого типа недвижимости в городе сократилось более чем на 15%
