В Сочи с начала 2024 года по декабрь было заключено примерно 130-140 сделок в сегменте элитной недвижимости, что на 20-25% ниже, чем в 2023 году. Ограниченный объем предложения и высокий уровень цен сдерживают спрос, сообщил РБК Краснодар партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, передает ИА SochiMedia.
По его словам, новый интерес к рынку может возникнуть с появлением новых проектов по конкурентоспособным ценам, развитием консалтинговых и брокерских услуг, а также улучшением инфраструктуры курортов и увеличением числа профессиональных управляющих компаний.
Эксперт отметил, что средняя стоимость на первичном рынке жилья в Сочи показывала умеренный рост, составив около 2,1 млн рублей за квадратный метр (+4% за год). Небольшое количество элитных проектов определяет цены на рынке. В премиум-сегменте цена квадратного метра достигла 1,81 млн рублей (+14% за год), а в классе делюкс — 2,76 млн рублей (+10% за год).
По предварительным данным, в конце 2024 года на первичном рынке элитного жилья было представлено около 420 лотов, что на одну треть больше по сравнению с концом 2023 года. Несмотря на рост числа предложений, рынок остается ограниченным относительно Москвы, где объем выше почти в 6,8 раз. Сочи все же продолжает оставаться привлекательной локацией для проживания и инвестиций.
