Эксперты агентства недвижимости "Оникс-Недвижимость" провели анализ ценовой динамики на новостройки в Сочи за последние пять лет. По состоянию на январь 2025 года, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи достигла 441,5 тыс. рублей. За год, начиная с января 2024 года, эта цена увеличилась на 7,6%, что в денежном эквиваленте составило 31,2 тыс. рублей, сообщает ИА SochiMedia.
Специалисты компании отмечают, что такой рост цен за квадратный метр в новостройках за прошедший год стал рекордным за последние два года. В период с
Кому в Сочи жить хорошо — о плюсах и минусах курорта откровенно рассказали переехавшиеянваря 2022 года по январь 2023 года наблюдалось снижение средней цены на 2%, или 8 тыс. рублей. Однако с января 2023 года по январь 2024 года ситуация изменилась, и цена увеличилась на 17 тыс. рублей, что составляет 4,3%.
Если говорить о пятилетней перспективе — с января 2020 года по январь 2025 года — средняя стоимость квадратного метра в новостройках Сочи возросла на впечатляющие 438%, то есть на 359,5 тыс. рублей. Так, в январе 2020 года квадратный метр оценивался всего в 82 тыс. рублей.
Наиболее заметный рост цен на новостройки в Сочи был зафиксирован в периодах с января 2020 по январь 2021 года, когда средняя цена увеличилась на 140% (или на 115 тыс. рублей), а также с января 2021 по январь 2022 года, когда прирост составил 104% (или 203 тыс. рублей).
Напомним, по итогам IV квартала 2024 года Сочи продолжает удерживать лидерство в России по стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке, цена которого составляет 464 тысячи рублей. Для сравнения, в Москве и Санкт-Петербурге стоимость "квадрата" нового жилья в среднем равна 394 тысячи рублей и 238 тысяч рублей соответственно.
В 2024 году средняя цена квартиры в новостройках Сочи достигла 17,8 миллиона рублей, что делает город вторым в стране после Москвы, где средняя цена составляет 21,3 миллиона рублей. Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург с показателем 11,1 миллиона рублей.
Ещё одной интересной тенденцией является то, что в 2024 году жители Москвы приобрели 31% объектов первичной недвижимости в Сочи, согласно данным департамента аналитики федерального девелопера "Неометрия". При этом покупатели, не являющиеся жителями Краснодарского края, составляют 85% от общего числа сделок. Москвичи занимают первое место среди покупателей сочинской недвижимости, следом идут жители Краснодарского края с долей 15%, а затем — жители Санкт-Петербурга (4%), Республики Татарстан и Свердловской области (по 3%).
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
