Рынок недвижимости Сочи демонстрирует смену покупательских предпочтений. По данным агентства "ОНИКС-Недвижимость", в июне 2025 года заметно сократилось количество запросов на дешевое жилье, тогда как интерес к квартирам с конкретными характеристиками существенно вырос, сообщает ИА SochiMedia.
Аналитики отмечают снижение на 30% доли обращений, ориентированных исключительно на минимальную стоимость. Одновременно на 25% увеличилось число
Как сочинские застройщики привлекают покупателей в 2025 годузапросов, где покупатели указывают предпочтения по районам и жилым комплексам. Наиболее востребованными остаются центральные районы, приморские зоны, а также Мамайка, Хоста, Лазаревское и Красная Поляна.
Особенно показателен рост внимания к параметрам жилья: более половины покупателей теперь заранее определяют желаемое количество комнат, наличие ремонта, этаж и вид из окон. Вторичный и первичный рынки демонстрируют практически равный спрос с разницей менее 10%. При этом количество обращений по частным объявлениям "от собственника" сократилось на 20%, что свидетельствует о растущем доверии к профессиональным участникам рынка.
Эксперт агентства Марина Мальцева подчеркивает, что современный покупатель в Сочи стал более рациональным. Основными критериями выбора теперь являются продуманная планировка, удобное расположение и развитая инфраструктура. Такая тенденция, по мнению специалистов, свидетельствует о взрослении рынка и повышении его прозрачности.
Ранее специалисты сообщили о рекордной средней цене квадратного метра в новостройках Сочи. Средняя стоимость квадратного метра в новых зданиях Сочи достигла исторического максимума в 450 000 рублей, что на 34% больше по сравнению с предыдущим годом.
Кроме того, риэлторы в Сочи провели исследование предложения на рынке новостроек и определили, какие объекты наиболее востребованы. На апрель 2025 года в первичном сегменте рынка недвижимости Сочи выставлено на продажу 6,7 тысячи объектов.
Также новостройки в Сочи стали самыми дорогими в стране. Стоимость квадратного метра в новостройках Сочи составляет 493 тысячи рублей, тогда как в Москве цена квадратного метра подобного жилья равна 416 тысячам рублей, а в Санкт-Петербурге — 242 тысячи рублей.
Частные дома в Сочи продолжают стремительно дорожать Цены на частные дома в городе выросли на 50% за пять лет
