Рынок вторичной недвижимости Сочи демонстрирует неоднозначную динамику. По данным аналитиков "Авито Недвижимость", за последний месяц спрос на студии в курортном городе увеличился на 6%, тогда как их средняя стоимость снизилась на 2%. Эта тенденция соответствует общероссийской картине, где цены на вторичное жилье в июне 2025 года упали в среднем на 3%, сообщает ИА SochiMedia.
Общероссийская статистика показывает значительное увеличение предложения на рынке — с начала года количество выставленных на продажу квартир выросло на 14%. В июне прирост составил 1%, причем наиболее заметным он был во Владимире (9%), Ижевске и Нижнем Новгороде (по 5%). В Сочи зафиксирован рост предложения однокомнатных квартир на 3%.
География ценовых изменений демонстрирует значительные региональные различия. Наибольшее падение стоимости отмечено в Москве (4%), Ижевске (3%) и Ростове-на-Дону (2%). В Сочи снижение цен коснулось преимущественно студиек, тогда как другие сегменты рынка показали более стабильные показатели.
Распределение предложения по стране остается неравномерным. Москва традиционно лидирует по объему выставленного жилья (6% от общего числа предложений), за ней следуют Санкт-Петербург (4%) и Краснодар (3%). Сочи наряду с Ростовом-на-Дону, Новосибирском, Тюменью и Екатеринбургом занимает долю в 2% от общероссийского рынка.
Ценовой разброс между регионами остается существенным. Если в Брянске и Смоленске средняя стоимость квартиры составляет около 4,4 млн рублей, то в Сочи этот показатель достигает 14,1 млн
