Сочинский рынок недвижимости демонстрирует уникальный тренд самые маленькие квартиры устанавливают рекорды по стоимости. По информации от профессионалов рынка, апартаменты и студии площадью до 25 квадратных метров не только продаются быстрее всего, но и формируют верхний ценовой сегмент. Как поясняет генеральный директор агентства "Городской риэлторский центр" Юлия Усачёва, этот тип недвижимости практически не теряет в цене даже в периоды экономической нестабильности, сообщает ИА SochiMedia.
Ключевыми факторами популярности компактного жилья стали инвестиционная привлекательность и туристический спрос. Приезжие приобретают небольшие апартаменты для личного использования во время отдыха, а инвесторы активно скупают их для последующей сдачи в аренду или перепродажи. Доступная цена входа в сочетании с постоянным потребительским интересом обеспечивает стабильный доход от таких вложений.
В противоположность этой тенденции, просторные квартиры от 70 квадратных метров занимают скромную нишу на рынке. По словам эксперта, местные жители практически не участвуют в сделках с таким жильем. Основными покупателями выступают люди, планирующие переезд в Сочи на постоянное место жительства, для которых важны престижность района и качество жилого комплекса.
Эксперты сходятся во мнении, что текущая ситуация сохранится в обозримом будущем. Дороговизна и специфичность аудитории для крупных форматов не позволяют им конкурировать с малогабаритными предложениями. Именно небольшие квартиры продолжают диктовать условия на рынке, превращая Сочи в город с самой высокой стоимостью квадратного метра в компактных лотах.
Рынок переуступок недвижимости в Сочи рухнул на 85% за год В городе осталось всего 95 объектов по переуступке
