SochiMedia, 17 ноября. Сочи сохранил статус самого дорогого города России по стоимости квадратного метра в новостройках, несмотря на заметное замедление темпов роста цен. Согласно исследованию агентства "ОНИКС-Недвижимость", в сентябре 2025 года средняя цена за квадратный метр в сочинских новостройках достигла 448,5 тысячи рублей. Годовой прирост составил лишь 6%, что существенно ниже показателей большинства крупных городов страны, где рост превысил 10-15%.
В то время как рынок Сочи демонстрирует стабилизацию, Москва и Санкт-Петербург показывают ускорение. В столице цена квадратного метра выросла на 20% до 481,6 тысячи рублей, а в Петербурге прибавка составила 11%, достигнув отметки в 285,2 тысячи рублей. Среди региональных центров наиболее значительный рост продемонстрировали Екатеринбург, где цена поднялась на 12% до 175,5 тысячи рублей, и Казань с увеличением на 9% до 246,8 тысячи рублей.
Анализ трехлетней динамики показал существенное расхождение траекторий. За период с 2022 по 2025 год новостройки Сочи подорожали на 22%, тогда как в среднем по городам-миллионникам рост составил 45-50%. Наибольший рост зафиксирован в Екатеринбурге на 48%, Омске на 45% и Перми на 50%. Эксперты связывают эту разницу с разными стадиями развития рынков. В Сочи сегмент новостроек уже сформирован, тогда как в регионах продолжается активное развитие.
По итогам исследования Сочи опережает Москву по стоимости на 7%, а Санкт-Петербург на 57%. Далее в рейтинге расположились Казань и Екатеринбург с ценами в диапазоне 175-245 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперт агентства "ОНИКС-Недвижимость" Марина Мальцева отметила, что рынок новостроек в 2025 году стал многополярным, со смещением активности во внутренние агломерации.
Дефицит предложения взвинчивает цены на частные дома в Сочи На курорте вырос спрос на готовые дома для жизни и инвестиций
