Эксперты агентства недвижимости "Оникс-Недвижимость" провели анализ динамики цен на частные дома в Сочи. По состоянию на декабрь 2024 года средняя стоимость частных домов, предлагаемых к продаже на кубанском курорте, составила 32,2 миллиона рублей, сообщает ИА SochiMedia.
На протяжении 2024 года рынок жилой недвижимости в олимпийской столице демонстрировал выраженную негативную динамику. С января по декабрь средняя цена на дома, выставленные на продажу в Сочи, снизилась на 44,6%, или на 25,9 миллиона рублей.
Правду о жизни в Сочи рассказал переехавший на курорт дальневосточникТак, в начале 2024 года средняя цена частных домов в Сочи достигала 58,1 миллиона рублей. За год — с декабря 2023 года по декабрь 2024 года — средняя цена также снизилась на 42,2% или 23,5 миллиона рублей.
Как считают эксперты, резкое падение цен началось на стыке зимы и весны. В феврале 2024 года средняя цена составила 45 миллионов рублей, что на 13 миллионов рублей меньше, чем в начале января. В марте 2024 года стоимость еще больше упала, достигнув уровня 36,7 миллиона рублей.
В январе 2025 года на рынке частных домов в Сочи в продаже находится 2,9 тысячи объектов, имеющих статус ИЖС и подходящих для постоянного проживания.
Ранее сообщалось, что эксперты ожидают значительного роста сделок с недвижимостью в Сочи в ближайшие пять лет. Прогнозируется, что в 2025 году количество сделок составит около 7,3 тысячи, а к 2030 году может достичь 11,8 тысячи. Особое внимание уделяется тому, что рынок Сочи менее чувствителен к изменениям ключевой ставки и ипотечным условиям по сравнению с другими регионами России.
Кроме того, за последний год стоимость "квадрата" элитной недвижимости в Сочи удвоилась.
Ранее новостройки на курорте, а также в южных районах страны пользовались высоким спросом, но теперь даже цены на вторичном рынке превышают столичные.
В то же время стоит отметить, что количество квартир на вторичном рынке с ценой "квадрата" ниже 250 тысяч рублей снизилось на 70%.
Кому в Сочи жить хорошо — о плюсах и минусах курорта откровенно рассказали переехавшие Курорт остается магнитом для россиян
