20 октября. SochiMedia. Цены на вторичное жилье в Сочи зафиксировали снижение на 15–30% за последний год, однако отдельные категории недвижимости продолжают демонстрировать высокую ликвидность. Об этом сообщила генеральный директор агентства "Городской риэлторский центр" Юлия Усачёва. По ее словам, особенно востребованными остаются студии в новых домах с ремонтом и действующими арендаторами, которые уходят с рынка за считанные дни.
"Ошибка продавцов в том, что они держат уровень 2023–2024 годов, хотя рынок уже ушёл вниз. За это время можно было выгоднее распорядиться деньгами, чем ждать нереалистичную цену", — отмечает эксперт.
В настоящее время около 60% сделок на вторичном рынке совершают инвесторы, ориентирующиеся на долгосрочные вложения с получением арендного дохода. Существенным ограничением для рынка остаются высокие ипотечные ставки, которые значительно сократили число потенциальных покупателей.
"В последние месяцы ситуация чуть оживилась за счёт снижения ставок, но в целом спрос держится на тех, у кого есть свободные средства", — добавляет Усачёва.
Особенно активно продаются объекты в Сириусе и на Красной Поляне, которые ранее не были широко представлены на рынке. По прогнозам эксперта, октябрь и ноябрь могут стать активными месяцами для вторичного рынка Сочи, а по наиболее ликвидным объектам цены имеют шанс на некоторый рост.
Сочинские новостройки со сдачей в этом году стали дефицитным товаром Эксперты зафиксировали резкое сжатие рынка новостроек
